6、實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域指哪些區(qū)域?

答：是指已出臺(tái)限購(gòu)政策的?？?、三亞、瓊海,、五指山,、保亭、瓊中,、白沙7個(gè)市縣劃定的限購(gòu)區(qū)域,。

7、新的限購(gòu)政策和信貸政策具體執(zhí)行時(shí)間如何界定?

答：2018年3月30日(《通知》印發(fā)之日)后,，非本省戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房,，由原來的需繳納1年或2年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，統(tǒng)一提高至累計(jì)60個(gè)月及以上,。

同時(shí),，2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在我省購(gòu)買住房,，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。

2018年3月30日前,，已簽訂購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，并已支付首付款，但尚未網(wǎng)簽備案的購(gòu)房居民家庭,，可憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等證明材料,，繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策,。

8、非本省戶籍居民家庭補(bǔ)交,、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的，可不可以購(gòu)房?

答：非本省戶籍居民家庭補(bǔ)交,、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的不予認(rèn)可，不能購(gòu)房,。

9、對(duì)采取假證件,、假社保,、假個(gè)稅等方式購(gòu)買住房的，怎么處理?

答：對(duì)提供假證件,、假社保,、假個(gè)稅等虛假證明、規(guī)避限購(gòu)政策購(gòu)買住房的個(gè)人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，撤銷其購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在我省購(gòu)房,。對(duì)違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在我省從事新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),。對(duì)違規(guī)銷售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員，撤銷備案,，5年內(nèi)禁止在我省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),。

10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按物價(jià)部門備案價(jià)格銷售怎么辦?

答：根據(jù)省物價(jià)局與省住建廳聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅銷售價(jià)格備案管理工作的通知》(瓊價(jià)費(fèi)管〔2017〕675號(hào))有關(guān)規(guī)定,，對(duì)未按規(guī)定備案或超出備案價(jià)格,、擅自提價(jià)的，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處,，采取不予發(fā)放預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表,、責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽,、停發(fā)后期預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表等行政管理措施,。