解讀：《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》

1,、《通知》出臺(tái)的背景是什么?

答：黨的十九大報(bào)告提出：“堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居”,。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出：“加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán),，實(shí)行差別化調(diào)控”,。

省第七次黨代會(huì)提出：“健全購(gòu)租并舉的住房制度，以政府為主提供基本保障,，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，推動(dòng)住有所居向住有宜居邁進(jìn)”,。

劉賜貴書記多次強(qiáng)調(diào),，要堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位,，海南“不做房地產(chǎn)加工廠”,，綜合施策,、精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

沈曉明省長(zhǎng)提出,，堅(jiān)持本省居民的基本性需求由政府來保障，投資性需求靠制度來限制,，省外享受性需求由市場(chǎng)來調(diào)節(jié)的思路,，推動(dòng)海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨的十九大,、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,、省第七次黨代會(huì)精神，根據(jù)省委,、省政府有關(guān)工作部署,，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位,，遏制投機(jī)性購(gòu)房,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保持我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行,，防止大起大落,，經(jīng)省政府同意，省住建廳聯(lián)合省國(guó)土廳,、省物價(jià)局,、省地稅局、省社保局,、人行?？谥行闹械炔块T印發(fā)了《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

2,、做好住房保障和供應(yīng)工作的出發(fā)點(diǎn)是什么?

答：為使本地居民分享建設(shè)國(guó)際旅游島的成果,，增強(qiáng)本地居民的獲得感，《通知》要求各市縣,、各有關(guān)單位要認(rèn)真貫徹落實(shí)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見》,，通過發(fā)展公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房,、限售商品住房,、租賃住房以及實(shí)施棚戶區(qū)改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問題,。