通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款,。

福建整頓樓市 重點(diǎn)整治捂盤惜售陰陽(yáng)合同違規(guī)行為

二,、房地產(chǎn)中介違法違規(guī)行為：

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,，惡意克扣保證金和預(yù)定金,；

為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押,、查封等限制房屋交易的信息,；

為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi),；

非法侵占或者挪用客戶交易資金,；

強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi),；

與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通,，謀取不正當(dāng)利益。

三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為：

在取得商品房預(yù)售許可前,，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌,、預(yù)訂,、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金,、預(yù)訂款,、誠(chéng)意金等費(fèi)用；

未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房,，或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利（如捆綁車位,、裝修）等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià),；

一房多賣,，損害購(gòu)房人合法權(quán)益；

利用合同格式條款,，免除自身法定義務(wù),、加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人合法權(quán)利,；

限制,、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款,；

未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。

福建整頓樓市 重點(diǎn)整治捂盤惜售陰陽(yáng)合同違規(guī)行為