通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款,。
福建整頓樓市 重點整治捂盤惜售陰陽合同違規(guī)行為
二,、房地產(chǎn)中介違法違規(guī)行為:
采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,,惡意克扣保證金和預定金,;
為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務,或者對購房人隱瞞抵押,、查封等限制房屋交易的信息,;
為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,非法規(guī)避房屋交易稅費,;
非法侵占或者挪用客戶交易資金,;
強制提供代辦服務、擔保服務,,或者以捆綁服務方式亂收費,;
與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益,。
三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為:
在取得商品房預售許可前,以認購、認籌,、預訂,、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金,、預訂款,、誠意金等費用;
未按政府備案價格要求銷售商品房,,或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利(如捆綁車位,、裝修)等方式,變相實行價外加價,;
一房多賣,,損害購房人合法權(quán)益;
利用合同格式條款,,免除自身法定義務,、加重購房人責任、排除購房人合法權(quán)利,;
限制,、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款,;
未標明房源銷售狀態(tài),、銷售價等違反明碼標價規(guī)定的行為。
福建整頓樓市 重點整治捂盤惜售陰陽合同違規(guī)行為