“可能覺(jué)得簡(jiǎn)單的刷墻鋪地,，弄得小清新一點(diǎn)就解決問(wèn)題了。其實(shí)不完全如此,。對(duì)于只租一間小臥室的年輕人來(lái)說(shuō),，簡(jiǎn)單裝修確實(shí)可以，因?yàn)樗麄儾幌矚g破破爛爛的舊家具,，也沒(méi)有孩子,，身體健壯，而且住不了太久就會(huì)因?yàn)閾Q工作而搬家,?？墒牵緲I(yè)務(wù)開(kāi)展到一定規(guī)模后,，就會(huì)瞄準(zhǔn)更高端的客戶,，會(huì)拿下一些租住面積更大、單價(jià)更高的房子，這就需要更高質(zhì)量的裝修,?！蔽暮七M(jìn)一步分析說(shuō)，可是不同檔次客戶的需求是不同的,，情況也是不同的,，“那種勉強(qiáng)能用的家具，在大房子里會(huì)因?yàn)榱孔兌鹳|(zhì)變,，3個(gè)小家具加一起可能不會(huì)對(duì)年輕人馬上造成明顯傷害,，但是十幾個(gè)大家具加一起就讓加班加點(diǎn)的中年人無(wú)法承受了”。

對(duì)于這一點(diǎn),，曾經(jīng)在某大型房地產(chǎn)公司做經(jīng)紀(jì)人的魏小剛（化名）給予了些許證實(shí),。

“以略高于市場(chǎng)的價(jià)格向業(yè)主收房子，簽長(zhǎng)期合同,，大約三年起,。合同上還約定合同到期后配置的家具、電器和裝修全部送給業(yè)主,。對(duì)于這種情況,，大部分業(yè)主都愿意簽，一來(lái)不用操心房子,，中介會(huì)派人打理,；二來(lái)租金比一般價(jià)高，中介一次付齊,，到手的租金多,，而且不用承擔(dān)客戶中途走了不給房租一類(lèi)的風(fēng)險(xiǎn)；三是有人裝修,、買(mǎi)家電不是挺好嘛,。這對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件很好的事?！蔽盒傉f(shuō),。

解決完了和業(yè)主這邊的事情，接下來(lái)就要處理房子,，主要工作則是在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修：刷墻,；每個(gè)房間標(biāo)配床、書(shū)桌,、衣柜各一個(gè),；找保潔收拾一下屋子，就可以掛上各自的官網(wǎng)招徠客戶了,。

“桌子是那種木頭渣子粘起來(lái)的,，80元左右一套,；床的零售市場(chǎng)價(jià)在300元以內(nèi)，如果批發(fā)購(gòu)買(mǎi)可能更便宜,。這些配套家具的質(zhì)量就看中介的良心了,。”魏小剛說(shuō),，假設(shè)租客找到一家剛收上來(lái)的房子,，不出意外的話這套房子到中介手里也不過(guò)一個(gè)星期，“中介肯定不會(huì)留出半年時(shí)間釋放甲醛,，不會(huì)為了你的健康而讓自己虧本”。