“可能覺得簡單的刷墻鋪地,，弄得小清新一點就解決問題了,。其實不完全如此。對于只租一間小臥室的年輕人來說,，簡單裝修確實可以,，因為他們不喜歡破破爛爛的舊家具,，也沒有孩子,，身體健壯，而且住不了太久就會因為換工作而搬家,?？墒牵緲I(yè)務(wù)開展到一定規(guī)模后,，就會瞄準(zhǔn)更高端的客戶,，會拿下一些租住面積更大、單價更高的房子,，這就需要更高質(zhì)量的裝修,。”文浩進一步分析說,，可是不同檔次客戶的需求是不同的,，情況也是不同的，“那種勉強能用的家具,，在大房子里會因為量變而引起質(zhì)變,，3個小家具加一起可能不會對年輕人馬上造成明顯傷害，但是十幾個大家具加一起就讓加班加點的中年人無法承受了”,。

對于這一點,，曾經(jīng)在某大型房地產(chǎn)公司做經(jīng)紀(jì)人的魏小剛（化名）給予了些許證實。

“以略高于市場的價格向業(yè)主收房子,，簽長期合同,，大約三年起。合同上還約定合同到期后配置的家具,、電器和裝修全部送給業(yè)主,。對于這種情況，大部分業(yè)主都愿意簽,，一來不用操心房子,，中介會派人打理,；二來租金比一般價高，中介一次付齊,，到手的租金多,，而且不用承擔(dān)客戶中途走了不給房租一類的風(fēng)險；三是有人裝修,、買家電不是挺好嘛,。這對于業(yè)主來說確實是一件很好的事?！蔽盒傉f,。

解決完了和業(yè)主這邊的事情，接下來就要處理房子,，主要工作則是在短時間內(nèi)進行裝修：刷墻,；每個房間標(biāo)配床、書桌,、衣柜各一個,；找保潔收拾一下屋子，就可以掛上各自的官網(wǎng)招徠客戶了,。

“桌子是那種木頭渣子粘起來的,，80元左右一套；床的零售市場價在300元以內(nèi),，如果批發(fā)購買可能更便宜,。這些配套家具的質(zhì)量就看中介的良心了?！蔽盒傉f,，假設(shè)租客找到一家剛收上來的房子，不出意外的話這套房子到中介手里也不過一個星期,，“中介肯定不會留出半年時間釋放甲醛,，不會為了你的健康而讓自己虧本”。