原標(biāo)題：個稅扣除房客申報房東扣稅 真的嗎怎么扣？看這里

房東：你抵扣能省100元 我至少要交500

房客：因申報扣除 導(dǎo)致房租上漲 得不償失

元旦以后,，為了能順利完成個人所得稅專項附加扣除,，很多人都在積極進行“個稅”專項附加扣除信息采集申報工作。就在這時,，網(wǎng)上一篇“房客申報住房租金附加扣除,，房東要交稅”的消息，讓一些準(zhǔn)備填報住房租金附加扣除的人們有些猶豫,。

　　網(wǎng)傳 房客申報“租金附加扣除”房東要交稅

根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）,，2019 年1月1日起，將實施對子女教育,、繼續(xù)教育,、大病醫(yī)療,、住房貸款利息或住房租金,、贍養(yǎng)老人共6項在內(nèi)的個人所得稅專項附加扣除。

而網(wǎng)上一篇關(guān)于住房租金附加扣除的文章,，讓一些準(zhǔn)備填報住房租金附加扣除的人們有些猶豫,。

這篇題為《房東跟租客說：你要是申報租房抵扣個稅，房子就不租給你了,！》的文章中稱,，一租客突然接到房東打來的電話，被告知“如果你去申報住房租金抵扣個稅,，房子就不租給你了,，我寧愿退房租！”文中房東算了一筆賬：你拿我的信息去申報個稅抵扣,，過不了幾天稅務(wù)部門就會通知我去“開發(fā)票”,，單房產(chǎn)稅一項就需要交納360元（全額租金3000元乘以12%）,，這還沒算增值稅和附加稅等！你申請住房租金專項附加扣除能省100元,，我至少要墊進去500元,。

根據(jù)這篇文章所表達的意思，房客申報住房租金附加扣除可以少交個人所得稅,，但由于申報“住房租金附加扣除”要填寫房東信息,，稅務(wù)機關(guān)會據(jù)此要求房東納稅，并且納稅金額會超過房客少交的個稅,。因此,，房東不愿意房客申報“住房租金附加扣除”，除非漲房租,。對此,，網(wǎng)上也出現(xiàn)“申報個稅專項扣除不應(yīng)成為征稅線索”的觀點，但官方一直未就此事進行明確回復(fù),。

　　現(xiàn)狀 房東納稅大多轉(zhuǎn)嫁給了租房者

西安一家連鎖中介公司的業(yè)務(wù)人員表示,，目前西安房屋租賃市場仍然是以個人對個人為主，這樣房東不存在納稅的情況,。不過一般企業(yè)給員工租宿舍則需要發(fā)票來報銷,，但這種情況房東則會要求簽“不含稅”價格的租房合同，這也變相將稅款轉(zhuǎn)嫁給了企業(yè)一方,。

西安市民李女士就職于西安高新區(qū)一家企業(yè),，企業(yè)在高新區(qū)租了三套房作為員工宿舍，不過每套房與房東簽的都是“不含稅”價格的合同,，房東給公司開票,，稅款由公司承擔(dān)。

李女士提供的房屋“稅收完稅證明”顯示,，房東所需要繳稅的名目分別為個人出租房房產(chǎn)稅和財產(chǎn)租賃所得個人所得稅,。李女士所在企業(yè)分別租了房租為每月6300元、5230元,、1500元三套房,。其中房租為6300元的房子6個月共納稅4452.84元，平均每個月稅額約742元,；房租為5230元的房子6個月納稅3665.18元,，平均每個月約610元；房租為1500元的房子6個月納稅744元,，平均每個月124元,。

根據(jù)李女士提供的納稅憑證顯示，房租價格越高,，納稅金額就越高,。

　　房客 擔(dān)心房東要漲價選擇不申報

昨日,，資深財務(wù)人員張女士表示，根據(jù)相關(guān)扣除標(biāo)準(zhǔn),，直轄市,、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,，每月扣除1500元,。那么，在西安租房的企業(yè)員工就可以每月扣除1500元,，而扣除1500元所少交的稅額與該員工收入有關(guān),，以員工薪水每月8000元為例，那該員工扣除1500元后少繳稅45元（工資扣除起征點5000元后,，3000元以內(nèi)納稅3%,；3000元至12000元納稅10%，再減去210元速算扣除數(shù),。工資越多繳稅越高）,。

對于申報住房租金附加扣除，西安的房客和房東是怎么看的呢,？

市民劉先生目前有一套位于城南的房子正在出租中,。他表示，由于他與房客簽訂的租房合同中有他的個人信息,，如果房客申報“住房租金附加扣除”填寫了他的信息后要交稅,，那他肯定也要漲房租。

剛剛大學(xué)畢業(yè)的小劉在一家企業(yè)工作,，每月工資6000元左右,，她目前租房住，每月租金1600元,，對于此次的減稅申報項目,，她只符合“住房租金附加扣除”條件。如果她按政策每月扣除1500元,，按目前5000元個稅起征標(biāo)準(zhǔn)就不用繳納個人所得稅,，如果按6000元收入繳納個人所得稅,，她每個月需要繳稅30元（1000元乘以3%）,。小劉說，她不準(zhǔn)備申報“住房租金附加扣除”,，如果因為申報扣除房東要漲房租,，那就得不償失了。