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首套房貸利率下降至5.66%二線多數(shù)下調(diào)

2019-02-21 11:28:26  財經(jīng)網(wǎng)    參與評論()人

原標題:1月全國首套房貸款利率繼續(xù)降至5.66%二線多數(shù)下調(diào)

1月首套房貸利率繼續(xù)微降一線城市穩(wěn)定二線多數(shù)下調(diào)

陳洪杰

繼去年12月全國首套房貸款平均利率環(huán)比11月下降0.53%之后,2019年1月份全國首套貸款平均利率繼續(xù)穩(wěn)中有降,。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示:2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%,,相當于基準利率1.155倍,環(huán)比去年12月下降0.35%,;同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%,,上升4.24%。從城市來看,,1月共有7個城市首套房貸利率出現(xiàn)下降,,較2018年12月的17個城市有所減少,多數(shù)城市從去年12月出現(xiàn)下降后今年1月保持穩(wěn)定,。

就北上廣深一線城市而言,,1月首套房貸利率處于5.09%~5.57%區(qū)間,其中,北京首套房貸款平均利率為5.43%,,較2018年12月回落2個基點,;上海為5.09%,廣州為5.55%,,深圳為5.57%,,均較去年12月持平。

一位國有大行人士告訴記者,,他所在的銀行在北京地區(qū)2018年年底個人首套房貸利率為基準利率上浮10%,,現(xiàn)在沒有變化,,而且放貸較快,。

一線城市變化不大,而二線城市大面積回調(diào),。以天津地區(qū)為例,,多家銀行下調(diào)房貸利率,首套房貸利率由上期的最低基準上浮15%下降到最低基準上浮5%,。

“目前我們銀行的房貸基礎利率是基準利率上浮20%,,從去年年底到現(xiàn)在沒有變動。不過,,春節(jié)后,,我所在區(qū)域其他銀行的首套房貸款利率都有所下降,今年上半年我們銀行房貸利率回落的可能性較大,?!币晃恢胁康貐^(qū)城商行個人房貸人士稱。

此外,,2019年1月,,在全國533家銀行分(支)行中,有132家銀行首套房貸執(zhí)行基準利率上浮10%,,較上月增加1家,;153家銀行執(zhí)行基準利率上浮15%,較去年12月底減少8家,;126家銀行執(zhí)行基準利率上浮20%,,較上月持平;38家銀行執(zhí)行基準利率上浮25%,,較上月減少1家,;20家銀行執(zhí)行基準利率上浮30%,較2018年12月減少3家,。

數(shù)據(jù)還顯示,,2019年1月全國首套房貸平均利率最低的城市前十分別為:上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%,、北京5.43%,、福州5.46%、太原5.47%,、烏魯木齊5.47%,、天津5.46%、昆明5.54%,、廣州5.55%,。最低的上海,利率持平上期,;武漢最高,,但較2018年12月下降8個基點。

就二套房貸而言,,2019年1月全國二套房貸款平均利率為6.02%,,較上月回落2個基點,環(huán)比下降0.33%,,并已連續(xù)三個月出現(xiàn)回落,。

在35個城市533家銀行分(支)行中,二套房貸利率有32家銀行1月份執(zhí)行基準利率上浮10%,,較上月新增8家,;有39家銀行執(zhí)行基準利率上浮15%,較上月新增7家,;有214家銀行執(zhí)行基準利率上浮20%,,較上月減少11家;有220家銀行執(zhí)行基準利率上浮20%以上,,較去年12月減少4家,。

融360分析師李唯一稱,1月份首套房利率下降的城市數(shù)量出現(xiàn)減少,,與多數(shù)城市已經(jīng)完成樓市回落調(diào)整有關,。預計未來時間內(nèi),仍有城市會出現(xiàn)回落調(diào)整,,具體時間以及幅度因城而異,。從政策調(diào)整來看,主要涉及三個方面:公積金政策領域出現(xiàn)調(diào)整,,多城市出臺公積金貸款細則規(guī)定,;部分地區(qū)出現(xiàn)限購政策的調(diào)整,調(diào)整方向多結(jié)合當?shù)貙嵡?;多省市加快住房租賃市場發(fā)展進度,,盡早發(fā)揮租賃市場對市場的利好作用,。


(責任編輯:盧書敏 CN069)
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