原標題:央行:利率市場化改革像“修水渠” 不能替代貨幣政策 落實“房住不炒” 房貸利率不下降
新的貸款市場報價利率(LPR)報價首日,,央行副行長劉國強、銀保監(jiān)會副主席周亮,、央行貨幣政策司司長孫國峰亮相國務院政策例行吹風會,回應與LPR新機制相關的問題,。
劉國強指出,對于房地產(chǎn)市場,,要堅決貫徹落實中央政治局會議的要求,,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。這次“利率并軌”改革,,房貸的利率由基準利率變?yōu)閰⒖糒PR,,參考的基準變了,但最后出來的房貸利率水平要保持基本穩(wěn)定,。
“具體怎么操作,,過幾天將會發(fā)布關于個人住房貸款利率政策的公告,有一些細節(jié)現(xiàn)在我們還正在調研,,調研以后再明確,。但是有一點是肯定的,房貸的利率不下降,?!眲鴱姺Q。
利率市場化改革像“修水渠”
此次推出LPR形成機制改革,,不少聲音將其簡單地理解為降息,,但是央行的觀點是不一樣的。
劉國強指出,,利率市場化改革就像“修水渠”,,目的是讓水流更加暢通,讓水更有效率,、更精準地流到田間地頭,,但水的大小還是要看閘門。因此,,利率市場化改革有利于增強貨幣政策的效果,,但不能替代貨幣政策,也不能替代其他政策,,不指望“一招鮮,、吃遍天”。
從國際背景看,,近期全球經(jīng)濟下行壓力加大,,美聯(lián)儲7月31日降息25個基點,還有20多個經(jīng)濟體央行先后降息,,全球央行進入降息周期,。
劉國強指出,中國是當前主要經(jīng)濟體中唯一實施常規(guī)貨幣政策的經(jīng)濟體,,中國的經(jīng)濟沒有通縮,,而且市場利率已經(jīng)明顯下降到一個基本合理的水平。所以選擇用市場化改革的辦法推動,,把前期降低的市場利率傳導成為降低實體經(jīng)濟信貸利率,,這既符合近期的實際情況,,也符合國際貨幣政策變化的總體趨勢。
至于這一機制調整是否會導致變相“降息”,,進而影響到匯率,,孫國峰回應,改革完善LPR形成機制,,有利于降低貸款利率,,主要針對的是企業(yè)融資成本。而通常和匯率直接相關的是市場利率,,這次改革并不涉及市場利率的變化,,這次改革的關鍵詞是貸款利率市場化,因此對人民幣匯率沒有直接影響,。
“當前中美利差處于舒適區(qū)間,,我對人民幣匯率保持在合理均衡水平的基本穩(wěn)定充滿信心?!睂O國峰指出,。
有利民營和小微企業(yè)信貸增長
“這次LPR的實行肯定會有利于增加對民營和小微企業(yè)的信貸增長?!敝芰帘硎?。他指出,因為銀保監(jiān)會使用了很多監(jiān)管考核,,在防止資金脫實向虛方面加大了力度,,把層層嵌套的資金規(guī)模大幅壓降,進而倒逼這些資金更多投入實體經(jīng)濟,。
新LPR落地后,,投入民營、小微企業(yè)的信貸增量可能有多少,?周亮認為,,這取決于市場行為,以及企業(yè)對資金真實有效的需求,,要在市場中達成貸款協(xié)議,。
在實際操作中,LPR新機制遵循“新老劃斷”原則,,即存量貸款的利率仍按原合同約定執(zhí)行,,銀行應在新發(fā)放的貸款中主要參考新LPR。周亮表示,,銀行要按照穩(wěn)中求進的工作總基調,,妥善處理好存量與增量的關系,加強資產(chǎn)負債管理和信用風險,、利率風險的防控,。
周亮表示,金融管理部門要采取有力的措施,,防止個別銀行協(xié)同設定貸款利率的隱性下限,。“我們對那些妨礙改革,、擾亂市場秩序的行為必須嚴肅查處,,維持金融市場的健康,保持金融生態(tài)良好環(huán)境,?!?/p>
孫國峰指出,從市場利率定價自律機制角度來說,,對報價行的報價要進行考核,,主要是考核報價的模型。各報價行要將報價的模型提交給利率自律機制,,報價過程中要依據(jù)模型在MLF利率基礎上考慮到自身資金成本,、市場供求、風險溢價等因素,。
首套房貸利率下降 繼去年12月全國首套房貸款平均利率環(huán)比11月下降0.53%之后,,2019年1月份全國首套貸款平均利率繼續(xù)穩(wěn)中有降,。