值得注意的是，此次亦莊的這兩個(gè)地塊中,，基本都是純住宅的地塊,。

北青報(bào)記者也從北京市規(guī)劃和自然資源委了解到，今后北京不再供應(yīng)F1和F2類(lèi)用地,，均將結(jié)合規(guī)劃綜合實(shí)施方案,，在土地入市前把住宅及商辦建筑分開(kāi)單獨(dú)布局。

據(jù)悉,，今后北京土地市場(chǎng)供應(yīng)的居住與公建混合用地類(lèi)項(xiàng)目將會(huì)提前研究規(guī)劃綜合實(shí)施方案,，重點(diǎn)關(guān)注地塊所在區(qū)域的配套需求、地塊與周邊交通（地鐵,、公交場(chǎng)站等）,、環(huán)境（集中綠地等）的結(jié)合，分開(kāi)安排公建建筑與住宅建筑的布局,。

需要注意的是,，公建建筑與住宅建筑分開(kāi)安排布局，并不意味著供地的時(shí)序會(huì)有所改變,。比如原先某個(gè)區(qū)域有三個(gè)混合地塊,，每個(gè)地塊有居住也有商業(yè)辦公，根據(jù)新規(guī),，會(huì)重新劃分成兩個(gè)純住宅的地塊和一個(gè)純商業(yè)辦公的地塊,。至于這三個(gè)地塊是一起入市還是分別入市,，將會(huì)根據(jù)土地市場(chǎng)的實(shí)際運(yùn)行狀況進(jìn)行安排。

為什么會(huì)有這樣的改變,？

以此提升居住生活品質(zhì)

據(jù)介紹,，商辦和住宅將單分地塊的舉措，一方面是根據(jù)北京城市新總規(guī)里提出的“優(yōu)化城市功能和空間布局”,、“科學(xué)配置資源要素,，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活,、生態(tài)空間”,、“著力治理‘大城市病’”、“增強(qiáng)人民群眾獲得感”等具體要求,，另一方面也是回應(yīng)和解決群眾的呼聲,，提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感,。

按照新總規(guī)的要求,，城市的規(guī)劃要源于群眾的實(shí)際需求，提升人民群眾日益提升的居住生活品質(zhì)需求,，規(guī)劃部門(mén)也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實(shí)施方式,。

混合用地有何弊端？

辦公,、居住功能混為一體影響生活

此前北京一些地塊為混合用地,，大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個(gè)地塊中。不少居民提出,，在實(shí)際生活中，混在一起的商業(yè),、辦公建筑影響休息,；辦公人員及車(chē)輛的出入，也會(huì)出現(xiàn)擾民和堵車(chē)等糾紛,。