值得注意的是，此次亦莊的這兩個地塊中,，基本都是純住宅的地塊,。

北青報記者也從北京市規(guī)劃和自然資源委了解到，今后北京不再供應F1和F2類用地，均將結合規(guī)劃綜合實施方案,，在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨布局,。

據(jù)悉，今后北京土地市場供應的居住與公建混合用地類項目將會提前研究規(guī)劃綜合實施方案,，重點關注地塊所在區(qū)域的配套需求,、地塊與周邊交通（地鐵、公交場站等）,、環(huán)境（集中綠地等）的結合,，分開安排公建建筑與住宅建筑的布局。

需要注意的是,，公建建筑與住宅建筑分開安排布局,，并不意味著供地的時序會有所改變。比如原先某個區(qū)域有三個混合地塊,，每個地塊有居住也有商業(yè)辦公,，根據(jù)新規(guī)，會重新劃分成兩個純住宅的地塊和一個純商業(yè)辦公的地塊,。至于這三個地塊是一起入市還是分別入市,，將會根據(jù)土地市場的實際運行狀況進行安排。

為什么會有這樣的改變,？

以此提升居住生活品質(zhì)

據(jù)介紹,，商辦和住宅將單分地塊的舉措，一方面是根據(jù)北京城市新總規(guī)里提出的“優(yōu)化城市功能和空間布局”,、“科學配置資源要素,，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活,、生態(tài)空間”,、“著力治理‘大城市病’”、“增強人民群眾獲得感”等具體要求,，另一方面也是回應和解決群眾的呼聲,，提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感,。

按照新總規(guī)的要求,，城市的規(guī)劃要源于群眾的實際需求，提升人民群眾日益提升的居住生活品質(zhì)需求,，規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實施方式,。

混合用地有何弊端？

辦公,、居住功能混為一體影響生活

此前北京一些地塊為混合用地,，大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個地塊中。不少居民提出，在實際生活中,，混在一起的商業(yè),、辦公建筑影響休息；辦公人員及車輛的出入,，也會出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛,。