原標(biāo)題:六部門印發(fā)意見“重拳”整頓住房租賃市場
新華社北京12月25日電(記者王優(yōu)玲)記者25日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委,、公安部,、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì),、國家網(wǎng)信辦等六部門近日印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》,,規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為,保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益,。
意見突出問題導(dǎo)向,,強(qiáng)化有效監(jiān)管,將整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的成果制度化,、常態(tài)化,。
一是加強(qiáng)從業(yè)主體管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)在經(jīng)營范圍中注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”或“住房租賃”,,轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個(gè)人,,依法辦理市場主體登記。
二是加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理,。房源信息應(yīng)當(dāng)滿足真實(shí)委托,、真實(shí)狀況、真實(shí)價(jià)格的要求,。網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息,。
三是規(guī)范租賃住房改造行為。各地制定閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的政策,。改造房屋應(yīng)當(dāng)符合建筑,、消防、環(huán)保等方面的要求,。
四是防范住房租賃金融風(fēng)險(xiǎn),。對住房租金貸款業(yè)務(wù)的貸款期限、貸款額度作出明確要求,。加強(qiáng)對采取“高進(jìn)低出”“長收短付”等經(jīng)營模式的高風(fēng)險(xiǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管,。
五是建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺。直轄市,、省會(huì)城市,、計(jì)劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應(yīng)當(dāng)建設(shè)完成住房租賃管理服務(wù)平臺。平臺應(yīng)當(dāng)具備機(jī)構(gòu)備案和開業(yè)報(bào)告,、房源核驗(yàn),、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案等功能,。
六是建立住房租賃常態(tài)化管理機(jī)制,。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革,、公安,、市場監(jiān)管、銀保監(jiān),、網(wǎng)信等部門建立協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制,。建立多層次住房租賃糾紛調(diào)處機(jī)制。
近年來,我國住房租賃市場快速發(fā)展,,為解決新市民住房問題發(fā)揮了重要作用,。但住房租賃市場還存在發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金,、違規(guī)使用住房租金貸款,、強(qiáng)制驅(qū)逐承租人等問題,侵害租房群眾合法權(quán)益,,影響社會(huì)和諧穩(wěn)定,。六部門強(qiáng)調(diào),各地要以意見出臺為契機(jī),,把“當(dāng)下改”和“長久立”結(jié)合起來,,堅(jiān)持住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革,、公安,、市場監(jiān)管,、銀保監(jiān)、網(wǎng)信等部門聯(lián)合監(jiān)管工作機(jī)制,,加大監(jiān)管力度,,持續(xù)整頓規(guī)范住房租賃市場秩序,不斷優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境,,讓群眾租房更安心,。
日前,,中央紀(jì)委國家監(jiān)委機(jī)關(guān)會(huì)同教育部等部門公布在“不忘初心,、牢記使命”主題教育中專項(xiàng)整治漠視侵害群眾利益問題工作的第三批成果
不斷加大對住房租賃支持力度的同時(shí),,監(jiān)管也必須到位。相信隨著房源的增多,,行為的規(guī)范,,租購并舉的住房消費(fèi)格局會(huì)日益完善