海南現(xiàn)房銷售制度到底是怎么回事(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2020-03-10 13:28:29 新浪財經(jīng)

2018年3月30日,，海南發(fā)布“全國最嚴”的樓市調(diào)控政策——海南本省戶籍居民家庭,，在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房,；而且首付不低于七成,；在3月30日之后購買的住房,，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,。

2018年4月22日,，海南樓市調(diào)控再度加碼,，對商品住宅“全域限購”，嚴格限制外省戶籍人士購房,。樓市調(diào)控政策所涉人群也由海南省內(nèi)擴圍至省外,。

“史上最嚴限購令”發(fā)布后，海南省房地產(chǎn)市場的調(diào)控效果可謂立竿見影,。

2019年,，海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降22.1%，商品房銷售面積,、銷售金額分別下降42.1%,、38.8%，銷售均價穩(wěn)定在每平方米1.5萬元左右,。2018年,，房地產(chǎn)總投資、銷售面積,、銷售額等多項地產(chǎn)開發(fā)核心指標均錄得兩位數(shù)下降,。

相較之下，調(diào)控前的2017年,，海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資占比高達49.7%,，領跑全國。

“‘全域限購’政策出臺后,，在海南區(qū)域投資的房企整體銷售業(yè)績同比下降40%左右,。價格走勢方面，?？?、三亞等為代表的海南城市，樓市價格穩(wěn)中有降,?！敝袊笖?shù)研究院海南區(qū)域負責人士在接受第一財經(jīng)記者采訪之際坦言，“史上最嚴限購令”政策對海南樓市“降溫”作用顯著,。

言及2018年前后的這輪樓市調(diào)控,，海南省省長沈曉明在多個場合表示：海南房地產(chǎn)的銷售對象，已經(jīng)由島外居民為主,，轉(zhuǎn)變?yōu)閸u內(nèi)居民和引進人才為主,。

繼2018年樓市調(diào)控聚焦于促進房產(chǎn)所售群體轉(zhuǎn)變之后，海南省推行現(xiàn)房預售制也意味著調(diào)控對象精準鎖定至地產(chǎn)開發(fā)商,。

近一個月來,，無錫、西安,、衡陽,、東莞,、山東等多省市出臺涉土地出讓金繳納方式和期限、放松預售條件,、拓寬融資渠道等紓解房企資金壓力。海南是時下國內(nèi)唯一一個反向升級調(diào)控樓市的省份,。

首頁上一頁 123 4 5 全文共 5 頁下一頁

關閉

海南現(xiàn)房銷售制度 到底是怎么回事(2)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

海南現(xiàn)房銷售制度到底是怎么回事(2)