各地樓市松綁井噴:首付降至2成、放松限購,、契稅補(bǔ)貼,、降價(jià)……(3)

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2022-05-03 10:52:24 每日經(jīng)濟(jì)新聞

《措施》提到,，要“加大信貸支持,，支持合理消費(fèi)”“對貸款購買首套普通自住房的家庭,，貸款最低首付比例為20%”“提高公積金貸款額度,，個(gè)人最高貸款金額調(diào)整為55萬元，夫妻雙方,、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬元,。”

對于購買二套住房,，《措施》也有所放松,，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的,，執(zhí)行首套貸款政策,；對擁有一套住房且未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,，最低首付比例為30%,。

此外，《措施》還致力于減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),，規(guī)定土地出讓金可以分批繳納“企業(yè)申請分期繳納的,，需出具承諾書，自簽訂出讓合同后三個(gè)月內(nèi)繳納80%,，六個(gè)月內(nèi)繳納完畢,，分期繳納部分需按銀行同期貸款利率支付利息?！?/p>

事實(shí)上,，洛陽的房地產(chǎn)市場自去年下半年以來一直處于持續(xù)下行態(tài)勢。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，洛陽新建商品房價(jià)格自去年11月以來已連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下降,，今年3月環(huán)比下降0.5%。同時(shí)新房價(jià)格同比漲幅也在進(jìn)一步收窄,，今年年1-3月,，洛陽新建商品房價(jià)格同比分別上漲2.3%、1.9%,、1.3%,。

二手房的情況也是類似。自去年10月以來,，洛陽二手房價(jià)格環(huán)比已連續(xù)6個(gè)月下跌,，其中今年2月環(huán)比下跌0.8個(gè)百分點(diǎn)，3月則下降0.4個(gè)百分點(diǎn),。同比來看,，今年2月和3月洛陽二手房價(jià)格分別下跌0.1和0.9個(gè)百分點(diǎn)。

克而瑞統(tǒng)計(jì)也顯示,，截至2021年末,，洛陽商品住宅庫存為435萬平方米，去化周期達(dá)24.4個(gè)月,，為近5年來新高,。

來源：克而瑞

“我手上的一個(gè)項(xiàng)目高層原本賣11000元/平方米，而和我們渠道的合作價(jià)格直接降到了9000元/平方米,，也就是貼著備案價(jià)賣,。”周澤告訴記者,。

從全國來看,，近期多地房地產(chǎn)市場下行壓力仍在增加。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),，4月份全國30城（包括深圳,、哈爾濱、石家莊等9個(gè)一線及二線城市和21個(gè)三四線城市）新房和二手住宅價(jià)格均環(huán)比下跌,。

對于接下來的樓市走勢,，中指研究院預(yù)計(jì)，二季度全國樓市調(diào)控政策繼續(xù)保持寬松基調(diào),，各地方政府大概率將繼續(xù)貫徹落實(shí)因城施策,，更多寬松政策“組合拳”或?qū)⒊霈F(xiàn),。隨著信貸環(huán)境和調(diào)控政策的進(jìn)一步改善，購房者置業(yè)信心有望逐漸企穩(wěn),，但市場的恢復(fù)仍可能受疫情等不確定因素的影響,。

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(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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