《措施》提到,,要“加大信貸支持,支持合理消費”“對貸款購買首套普通自住房的家庭,,貸款最低首付比例為20%”“提高公積金貸款額度,,個人最高貸款金額調(diào)整為55萬元,,夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬元,?!?/p>
對于購買二套住房,《措施》也有所放松,,對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,,再次申請貸款購買普通商品住房的,執(zhí)行首套貸款政策,;對擁有一套住房且未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,最低首付比例為30%,。
此外,,《措施》還致力于減輕企業(yè)負擔(dān),規(guī)定土地出讓金可以分批繳納“企業(yè)申請分期繳納的,,需出具承諾書,,自簽訂出讓合同后三個月內(nèi)繳納80%,六個月內(nèi)繳納完畢,,分期繳納部分需按銀行同期貸款利率支付利息,。”
事實上,,洛陽的房地產(chǎn)市場自去年下半年以來一直處于持續(xù)下行態(tài)勢,。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,洛陽新建商品房價格自去年11月以來已連續(xù)5個月環(huán)比下降,,今年3月環(huán)比下降0.5%,。同時新房價格同比漲幅也在進一步收窄,今年年1-3月,,洛陽新建商品房價格同比分別上漲2.3%,、1.9%、1.3%,。
二手房的情況也是類似,。自去年10月以來,洛陽二手房價格環(huán)比已連續(xù)6個月下跌,,其中今年2月環(huán)比下跌0.8個百分點,,3月則下降0.4個百分點。同比來看,,今年2月和3月洛陽二手房價格分別下跌0.1和0.9個百分點,。
克而瑞統(tǒng)計也顯示,截至2021年末,洛陽商品住宅庫存為435萬平方米,,去化周期達24.4個月,,為近5年來新高。
來源:克而瑞
“我手上的一個項目高層原本賣11000元/平方米,,而和我們渠道的合作價格直接降到了9000元/平方米,,也就是貼著備案價賣?!敝軡筛嬖V記者,。
從全國來看,近期多地房地產(chǎn)市場下行壓力仍在增加,。據(jù)中指研究院統(tǒng)計,,4月份全國30城(包括深圳、哈爾濱,、石家莊等9個一線及二線城市和21個三四線城市)新房和二手住宅價格均環(huán)比下跌,。
對于接下來的樓市走勢,中指研究院預(yù)計,,二季度全國樓市調(diào)控政策繼續(xù)保持寬松基調(diào),,各地方政府大概率將繼續(xù)貫徹落實因城施策,更多寬松政策“組合拳”或?qū)⒊霈F(xiàn),。隨著信貸環(huán)境和調(diào)控政策的進一步改善,,購房者置業(yè)信心有望逐漸企穩(wěn),但市場的恢復(fù)仍可能受疫情等不確定因素的影響,。
原標題:因城施策加大落地:41城下調(diào)二套房首付比例,,多地調(diào)整限購政策在“保交樓、穩(wěn)民生”主基調(diào)下,,各地“因城施策”節(jié)奏正在加快,。
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