首套房貸利率低至4.4%，長三角城市上演樓市松綁大比拼

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2022-05-20 10:43:19 新京報(bào)

近日,，熱點(diǎn)城市杭州加入調(diào)控松綁的大軍中來,，信號(hào)意義十足。截至目前,，位于長三角地區(qū)的上海,、蘇州、南京,、無錫,、揚(yáng)州、合肥,、常州,、杭州等城市相繼不同程度地調(diào)整購房政策，包括松綁限購及限售,、增加多孩家庭購房套數(shù),、降低增值稅免征年限、提高公積金貸款額度……尤其是在首套房房貸利率上,，無錫、蘇州等地的利率已經(jīng)降至4.4%-4.6%,。

基于良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，長三角地區(qū)的房地產(chǎn)市場相較于其他城市群更為成熟、活躍,，一直是我國房地產(chǎn)市場走向的風(fēng)向標(biāo),。此輪房地產(chǎn)政策調(diào)整中，長三角城市群走在前列,，各大城市上演“大比拼”,。

在業(yè)內(nèi)人士看來，熱點(diǎn)區(qū)域的熱點(diǎn)城市放松政策,，無疑具有信號(hào)意義,，其他城市會(huì)快速跟進(jìn)。此輪政策調(diào)整對(duì)恢復(fù)市場信心有積極作用,，但政策效果顯現(xiàn)還需要時(shí)間,。

長三角多城出手“穩(wěn)樓市”

作為新一線城市，長三角熱點(diǎn)城市杭州的穩(wěn)樓市政策影響較大,。

5月17日,，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，政策的主要亮點(diǎn)是放寬限購,、降低增值稅免征年限,、增加三孩家庭購房套數(shù)等,。

具體來看，在杭州限購范圍內(nèi)購買二手住房,，對(duì)于落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭,，取消了原“在購房之日前2年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月”的規(guī)定；對(duì)于非杭州市戶籍家庭,，“連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月”調(diào)整為“在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”,。同時(shí),，在限購范圍內(nèi)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的,，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年,。此外，對(duì)于符合條件的三孩家庭,，在杭州市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套,。

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