首套房貸利率低至4.4%,，長三角城市上演樓市松綁大比拼(3)

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2022-05-20 10:43:19 新京報(bào)

此外,，無錫降低了增值稅免征年限，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年,。揚(yáng)州降低了限售年限,、放松了限購，具體為大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房的,，可不適用現(xiàn)行限購政策,，在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的,，自網(wǎng)簽備案之日起滿3年可上市交易,。常州降低了限售年限，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易,，這意味著常州將商品住房的限售年限由4年縮短至2年,。

表格內(nèi)容由新京報(bào)記者整理。

首套房貸利率低至4.4%

熱點(diǎn)區(qū)域的熱點(diǎn)城市松綁限購,、限售等房地產(chǎn)政策,，無疑引爆網(wǎng)絡(luò)。

相比于行政調(diào)控政策的寬松,，長三角部分城市在影響購房者實(shí)際購房成本的利率方面,，也在逐漸探底。

5月15日,，央行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布重磅政策,，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，降低首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,，調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn),。這也就意味著，首套房LPR最低將為4.4%,。

隨后,，蘇州、無錫跟進(jìn)利率調(diào)整,。據(jù)了解,，蘇州部分銀行首套房貸利率由4.6%降至4.4%，二套房仍執(zhí)行5.2%,；無錫同樣如此,，部分銀行首套房開始執(zhí)行4.4%的利率水平，二套房利率不變,。

事實(shí)上,，在央行新政前，蘇州,、無錫首套房貸主流利率水平已經(jīng)降至4.6%左右,，在二線城市中幾乎為最低,，而全國其他二線城市首套房貸利率水平多在4.8%、4.9%左右,，甚至超過了5%,。

蘇州一位房產(chǎn)中介人士表示，蘇州首套房貸利率最高時(shí)曾超過6%,，今年2月份還在5.1%左右,，2月底開始下調(diào)，目前主流利率在4.6%左右,，不過,，在5月18日已經(jīng)有銀行收到調(diào)整的通知，首套房貸利率降至4.4%,，“資料審核可能會(huì)很嚴(yán)格,，也就是說銀行挑客戶，但我相信4.4%的利率應(yīng)該會(huì)成為一個(gè)趨勢,。”

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