首套房貸利率低至4.4%,，長(zhǎng)三角城市上演樓市松綁大比拼(2)

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2022-05-20 10:43:19 新京報(bào)

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，嚴(yán)格來(lái)說(shuō),，杭州的政策力度并不大，但其作為當(dāng)下樓市最熱點(diǎn)區(qū)域龍頭代表,，開(kāi)始穩(wěn)市了,，這代表著本輪樓市的救市穩(wěn)市將全面升級(jí)。

如果說(shuō)杭州的樓市新政代表了新一輪升級(jí),，那么此輪長(zhǎng)三角地區(qū)各大城市政策的松綁不僅走在全國(guó)前列,，還呈現(xiàn)調(diào)控城市數(shù)量多、次數(shù)多,、因城施策等特征,，政策內(nèi)容不僅涉及松綁限購(gòu)、限售等需求層面,，還包括增加多孩家庭購(gòu)房套數(shù),、降低增值稅免征年限、提高公積金貸款額度等,。

早在4月初,，浙江省衢州市發(fā)布新政，非本市戶籍家庭,、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè),，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策；新出讓地塊新建商品住房,、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售,。這是全國(guó)第一個(gè)同時(shí)明確取消限購(gòu)、松綁限售的城市,。

此后,，蘇州政策調(diào)整撕開(kāi)了長(zhǎng)三角地區(qū)熱點(diǎn)樓市城市調(diào)控的口子。4月11日,，蘇州二手房限售時(shí)間由5年改為3年,。10天后，蘇州住房公積金政策調(diào)整（不包括工業(yè)園區(qū)）,，對(duì)首次辦理公積金貸款的,，個(gè)人貸款額度上限由45萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，家庭由70萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元,。此后的5月9日,，蘇州限售松綁擴(kuò)圍至新房，即日起,，該城市新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年,。與此同時(shí),，蘇州松綁限購(gòu)政策，非蘇州市戶籍居民家庭三年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月社保改為連續(xù)6個(gè)月社保,，非限購(gòu)區(qū)域房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù),。

作為樓市熱點(diǎn)城市，在短短一個(gè)月內(nèi),，蘇州房地產(chǎn)政策調(diào)整三次,，且尺度逐漸放開(kāi)，可謂是此輪樓市政策調(diào)整的典型,。

杭州,、蘇州之外，還有南京,。雖然并未公開(kāi)發(fā)文,，但是經(jīng)過(guò)核實(shí)，該城市部分地區(qū)已經(jīng)放松限購(gòu),，具體為外地戶籍家庭在六合區(qū),、溧水區(qū)申請(qǐng)購(gòu)房的條件有所放松，非南京市戶籍家庭可憑證件開(kāi)具六合區(qū)購(gòu)房證明,；外地戶籍居民無(wú)需提交社?；騻€(gè)稅證明，即可在溧水區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套商品房,。

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