首套房貸利率低至4.4%，長三角城市上演樓市松綁大比拼(2)

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2022-05-20 10:43:19 新京報(bào)

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，嚴(yán)格來說,，杭州的政策力度并不大，但其作為當(dāng)下樓市最熱點(diǎn)區(qū)域龍頭代表,，開始穩(wěn)市了,，這代表著本輪樓市的救市穩(wěn)市將全面升級(jí)。

如果說杭州的樓市新政代表了新一輪升級(jí),，那么此輪長三角地區(qū)各大城市政策的松綁不僅走在全國前列,，還呈現(xiàn)調(diào)控城市數(shù)量多,、次數(shù)多、因城施策等特征,，政策內(nèi)容不僅涉及松綁限購,、限售等需求層面，還包括增加多孩家庭購房套數(shù),、降低增值稅免征年限,、提高公積金貸款額度等。

早在4月初,，浙江省衢州市發(fā)布新政,，非本市戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè),，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策,；新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售,。這是全國第一個(gè)同時(shí)明確取消限購,、松綁限售的城市。

此后,，蘇州政策調(diào)整撕開了長三角地區(qū)熱點(diǎn)樓市城市調(diào)控的口子,。4月11日，蘇州二手房限售時(shí)間由5年改為3年,。10天后,，蘇州住房公積金政策調(diào)整（不包括工業(yè)園區(qū)），對(duì)首次辦理公積金貸款的,，個(gè)人貸款額度上限由45萬元提高到60萬元,，家庭由70萬元提高到90萬元。此后的5月9日,，蘇州限售松綁擴(kuò)圍至新房,，即日起，該城市新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年,。與此同時(shí),，蘇州松綁限購政策，非蘇州市戶籍居民家庭三年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月社保改為連續(xù)6個(gè)月社保,，非限購區(qū)域房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購套數(shù)。

作為樓市熱點(diǎn)城市,，在短短一個(gè)月內(nèi),，蘇州房地產(chǎn)政策調(diào)整三次，且尺度逐漸放開,，可謂是此輪樓市政策調(diào)整的典型,。

杭州,、蘇州之外，還有南京,。雖然并未公開發(fā)文,，但是經(jīng)過核實(shí)，該城市部分地區(qū)已經(jīng)放松限購,，具體為外地戶籍家庭在六合區(qū),、溧水區(qū)申請(qǐng)購房的條件有所放松，非南京市戶籍家庭可憑證件開具六合區(qū)購房證明,；外地戶籍居民無需提交社?；騻€(gè)稅證明，即可在溧水區(qū)購買一套商品房,。

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