東莞,、南京多孩家庭可多買(mǎi)一套房,，可享最優(yōu)惠貸款利率(3)

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2022-05-15 10:17:30 瀟湘晨報(bào)

東莞發(fā)布7條樓市新政

2021年，東莞樓市熱度持續(xù)提升,，東莞住建局等多部門(mén)在一年內(nèi)聯(lián)合發(fā)布了兩次調(diào)控加碼政策,。

特別是2021年8月的東建[2021]11號(hào)通知，加大了稅收調(diào)節(jié)力度,，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整為5年;將商品房住宅限售期由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由3年延長(zhǎng)到5年,，將發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款,，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn),，并加大對(duì)虛高掛牌價(jià)亂象的整治力度等。

彼時(shí)這被市場(chǎng)評(píng)價(jià)為東莞史上最嚴(yán)調(diào)控,。然而不足一年,，處在全國(guó)樓市下行通道大背景下的東莞不得不再對(duì)政策進(jìn)行微調(diào),，適度松綁,。

5月14日凌晨，東莞市住建局,、金融局,、稅務(wù)局等8部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱(chēng)通知）,，分別從限售,、限購(gòu)、限貸,、稅收等7個(gè)方面進(jìn)行了適度寬松調(diào)整。

一是保障剛性住房需求,。

發(fā)揮好保障性住房“兜底”作用，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)新市民,、青年人、各層次人才,、中低收入戶籍家庭等重點(diǎn)群體的住房保障。通過(guò)擴(kuò)大保障性租賃住房供給,，緩解新市民、青年人等群體住房困難,；通過(guò)配售“三限房”、安居房等,，降低符合條件的剛需群體和人才的購(gòu)房門(mén)檻,；鼓勵(lì)城市更新項(xiàng)目配建共有產(chǎn)權(quán)住房或保障性租賃住房,；加大公積金對(duì)保障性住房租購(gòu)的支持力度,。通過(guò)夯實(shí)住房保障基礎(chǔ)，更好滿足剛性住房需求,。

二是支持改善性住房需求,。

居民家庭符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房,，其中非本市戶籍居民家庭需提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明,。居民家庭持有或購(gòu)買(mǎi)“雙（多）證房”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗(yàn)購(gòu)房資格時(shí)視作一套商品住房,。結(jié)合本市實(shí)際，加強(qiáng)對(duì)居民改善性住房需求的分析研究,，并適時(shí)優(yōu)化相關(guān)政策,，更好滿足群眾多層次,、差異化的住房改善需求。

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