東莞,、南京多孩家庭可多買一套房,，可享最優(yōu)惠貸款利率(5)

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2022-05-15 10:17:30 瀟湘晨報(bào)

此外,，《通知》明確,，穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)、提高商品住宅品質(zhì),、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管,。

東莞購房政策時(shí)隔2周再次松綁

“有必要做政策保留”

值得一提的是，此次調(diào)控距離東莞上一次政策松綁,，僅時(shí)隔兩周。

4月29日,，東莞市住建局旗下“莞e認(rèn)購”小程序更新了購房政策,，對(duì)外地人才購房限購放松，個(gè)稅或社保要求降低，由此前的“逐月連續(xù)繳納”調(diào)整為“累計(jì)繳納”,，同時(shí),，恢復(fù)個(gè)稅購房政策。

當(dāng)時(shí)政策規(guī)定,，自2022年5月1日起,，非本市戶籍居民家庭具備本科以上學(xué)歷、或初級(jí)以上職稱,、或技師以上資格的,，能提供購房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納6個(gè)月以上社保或個(gè)稅證明,，可以在本市購買第1套商品住房,；購買第2套商品住房的，須提供購房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明,。另外，入戶即可購房,；社保之外,，可憑借個(gè)稅證明買房。

對(duì)于此次東莞出臺(tái)的7條樓市,，廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示,，東莞這次調(diào)控松綁的力度比較大，政策措施也比較多,。特別是增值稅免征期從5年調(diào)回2年,，可支持改善性購房需求，激活市場(chǎng)交易,，目前沈陽,、無錫等城市也在此細(xì)則上進(jìn)行了調(diào)整；新房限售期調(diào)整為2年,，貫徹了房住不炒大基調(diào),，嚴(yán)防市場(chǎng)短炒。

李宇嘉強(qiáng)調(diào),，此次政策中并未提及購房首付的變化,，未來是否會(huì)發(fā)生調(diào)整以及如何調(diào)整，都是市場(chǎng)值得關(guān)注的點(diǎn),，也是城市差異化重要體現(xiàn),。

實(shí)際上，從成交量?jī)r(jià)來看,，在此次政策出臺(tái)之前,，4月份東莞新房二手房已基本完成觸底回升,。

合富研究院數(shù)據(jù)顯示，4月東莞新建商品住宅供應(yīng)約2341套,，環(huán)比增加25%,，同比持平；新房網(wǎng)簽1633套,，環(huán)比減少29%,，同比減少34%。但3月特殊房源比重較高,，若統(tǒng)一剔除,，實(shí)際環(huán)比增加28%，成交筑底回升,，新房全市成交均價(jià)約29458元/平方米,，同比上漲19%。

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