東莞,、南京多孩家庭可多買一套房,，可享最優(yōu)惠貸款利率(5)

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2022-05-15 10:17:30 瀟湘晨報

此外，《通知》明確,，穩(wěn)定住宅用地供應(yīng),、提高商品住宅品質(zhì),、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。

東莞購房政策時隔2周再次松綁

“有必要做政策保留”

值得一提的是,，此次調(diào)控距離東莞上一次政策松綁,，僅時隔兩周。

4月29日,，東莞市住建局旗下“莞e認(rèn)購”小程序更新了購房政策,，對外地人才購房限購放松，個稅或社保要求降低,，由此前的“逐月連續(xù)繳納”調(diào)整為“累計繳納”,，同時，恢復(fù)個稅購房政策,。

當(dāng)時政策規(guī)定,，自2022年5月1日起，非本市戶籍居民家庭具備本科以上學(xué)歷,、或初級以上職稱,、或技師以上資格的，能提供購房之日前2年內(nèi)在本市累計繳納6個月以上社?；騻€稅證明,，可以在本市購買第1套商品住房；購買第2套商品住房的,，須提供購房之日前3年內(nèi)在本市累計繳納24個月以上社?；騻€稅證明。另外,，入戶即可購房,；社保之外，可憑借個稅證明買房,。

對于此次東莞出臺的7條樓市,，廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，東莞這次調(diào)控松綁的力度比較大,，政策措施也比較多,。特別是增值稅免征期從5年調(diào)回2年，可支持改善性購房需求,，激活市場交易,，目前沈陽、無錫等城市也在此細(xì)則上進行了調(diào)整,；新房限售期調(diào)整為2年,，貫徹了房住不炒大基調(diào)，嚴(yán)防市場短炒,。

李宇嘉強調(diào),，此次政策中并未提及購房首付的變化,，未來是否會發(fā)生調(diào)整以及如何調(diào)整，都是市場值得關(guān)注的點,，也是城市差異化重要體現(xiàn),。

實際上，從成交量價來看,，在此次政策出臺之前,，4月份東莞新房二手房已基本完成觸底回升。

合富研究院數(shù)據(jù)顯示,，4月東莞新建商品住宅供應(yīng)約2341套,，環(huán)比增加25%，同比持平,；新房網(wǎng)簽1633套,，環(huán)比減少29%，同比減少34%,。但3月特殊房源比重較高,，若統(tǒng)一剔除，實際環(huán)比增加28%,，成交筑底回升，新房全市成交均價約29458元/平方米,，同比上漲19%,。

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