東莞,、南京多孩家庭可多買一套房，可享最優(yōu)惠貸款利率(4)

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2022-05-15 10:17:30 瀟湘晨報

三是滿足合理購房信貸需求,。

積極支持居民合理住房信貸需求,。商業(yè)銀行要準(zhǔn)確執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率,。鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力的購房人,，提升借款和還款便利度，更好滿足剛性和改善性住房需求,。

四是穩(wěn)定住宅用地供應(yīng),。

圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),，優(yōu)化住宅用地出讓條件；鼓勵開發(fā)企業(yè)增加中小套型普通商品住房供應(yīng),；合理確定住宅用地商業(yè)配比,；穩(wěn)妥推進(jìn)城市更新工作。對分期繳納土地價款的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納不低于50%的土地出讓金后,，可辦理用地規(guī)劃、工程規(guī)劃,、施工報建等手續(xù),，加大助企紓困力度，加快房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度,。

五是提高商品住宅品質(zhì),。

嚴(yán)格落實綠色建筑和裝配式建筑相關(guān)要求,，明確商品住宅基本品質(zhì)要求，鼓勵開發(fā)企業(yè)自主提高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，支持優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,。明確購買政府認(rèn)定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規(guī)上浮20％的額度，增強(qiáng)開發(fā)企業(yè)“提品質(zhì)”的積極性,。

六是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管,。

完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，強(qiáng)化預(yù)售資金信息化監(jiān)管,。合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度,，確保項目竣工交付所需資金并專款專用,，超出監(jiān)管額度的資金可由開發(fā)企業(yè)提取使用,。改善企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，保障項目如期竣工交付,。

七是優(yōu)化服務(wù)便利交易,。

優(yōu)化并定期更新“房價地圖”，進(jìn)一步加強(qiáng)房價信息公開,；逐步推行“交房即發(fā)證”,，有效保障買賣雙方合法權(quán)益；推進(jìn)抵押中房屋交易,，降低二手房交易成本和風(fēng)險,；將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整為2年；商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年的可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓,。通過系列優(yōu)化措施,，促進(jìn)商品住房有序交易和流通。

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