唐山房價跌入谷底兩年前房價漲幅還曾領跑全中國(2)

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2022-07-06 10:33:04 映象網(wǎng)

但就是這樣一座城，曾因樓市高庫存，房價一蹶不振,。

2008年前后,，河北開始了轟轟烈烈的“三年大變樣”運動，包括省會石家莊,、經(jīng)濟大市唐山,，都發(fā)生了翻天覆地的變化。

城市煥然一新,、高樓拔地而起,，但也帶來許多積壓的問題。

在省會石家莊,，至今仍有許多樓盤五證不全,，居民在收房多年的房子中等待補證。

在唐山,，這一問題不如石家莊突出,，但該地因城市改造運動，在2012年迎來樓市高峰,，隨后又因全國性市場下行,，積壓了大量庫存,，房價也持續(xù)低谷爬坡。

沒曾想,，一波炒房團涌入,，改變了唐山的樓市底色。

據(jù)中指研究院研報記錄,，2016年北京930調(diào)控政策后,，北京及環(huán)京地產(chǎn)調(diào)控措施出臺，大量北京及環(huán)京中介開始向外拓展資源,，唐山因房價洼地及京唐城際鐵路復批等因素,，迎來大波投資客。

據(jù)當時的媒體報道,，2016年下半年,，北京、天津的人坐著大巴車去唐山買房,，他們像發(fā)現(xiàn)“新大陸”一般,，大多數(shù)人不假思索地交錢買房。

唐山的房價,，也在炒房團涌入后一路水漲船高,，大量積壓數(shù)年的樓市庫存，也在短時間內(nèi)被基本消化,。

為遏制這一局面,，2017年4月開始，唐山限購政策相繼推出,，非本市戶籍在中心城區(qū)購房需提供一年以上的納稅證明,，本市戶籍人群擁有2套房及以上也要限購，且中心城區(qū)房子不能超過一套,；公積金貸款首套首付30%,，二套有貸40%。

非本市戶籍需提供一年納稅證明,，攔住了一部分投資客群,。

但是，因彼時樓市庫存大部已得到去化,，唐山曾一度陷入本地客多,、房少的局面，房價也一直保持上揚態(tài)勢,。

在樓市已步入調(diào)整周期的2020年,，唐山房價還曾一度領漲全國。

2020年8月，唐山新房銷售價格指數(shù)同比上漲15.4%,，二手房同比上漲14.6%,，位居全國第一。土地市場也熱鬧非凡,，榮盛發(fā)展,、隆基泰和等房企接連拿下“地王”。

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