唐山房價跌入谷底 兩年前房價漲幅還曾領跑全中國(4)
來自世聯(lián)行的數據也顯示,，2022年5月,，唐山主城區(qū)商品房供應面積9.31萬平方米，環(huán)比上漲627%,，同比下降63%,；成交面積4.94萬平方米，環(huán)比上漲160%,，同比下降61%,；成交均價14367元/平方米，環(huán)比下降3%,，同比下降21%,。
處于“燒烤店打人事件”風波中的路北區(qū)，截至5月份供銷比達到2.36,，處于“供大于求”的狀態(tài),，成交均價16610元/平方米，同比下降25%,，環(huán)比上漲8%,；成交面積1.97萬平方米，同比下降51%,，環(huán)比上漲146%,。
從樓市庫存情況看，唐山的去化周期正持續(xù)延長,。
唐山世聯(lián)行數據顯示,，截至5月份，唐山主城區(qū)有效庫存量的去化周期高達71.01個月,，房子要近六年才能賣完,。
許多曾經的投資客，都在這輪市場降溫中出現(xiàn)虧損。
王立告訴記者,，據他們對市場一手信息的監(jiān)測,，目前有好多投資客都在出售房產，但很多都處于賠錢出售的狀態(tài),。
比如,，日前新政出臺后不久，唐山某高端小區(qū)突然新上了多套房源,，其中一套售價425萬,，建筑面積181平方米，單價23377元/平方米,，可跟房主談贈送20萬的車位,。“這個小區(qū)房價最高的時候,，均價在兩萬六七,，現(xiàn)在基本在賠錢賣?！蓖趿φf,。
來看房的人倒是有，掛牌一周時間,，該房源已經迎來十波人看房,。“好房子還是不缺客源,，但當下看房的人對價格預期更低,，還在跟房主談價?！蓖趿⒎Q,。
放在整個小區(qū)看，這個路北區(qū)的高端盤,，整體仍處于跌價狀態(tài),，目前掛牌價較上周跌0.7%。
面臨轉型重任
與許多產業(yè)薄弱,、但樓市被炒作起來的環(huán)京城市不同,，唐山因其多年來的重工業(yè)基礎積淀，整個城市的經濟實力依然不容小覷,。
過去的2021年,，唐山市GDP總量達8200億元,，占整個河北省GDP的四分之一,，位居全國第27，在京津冀城市群當中僅次于北京和天津。
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