唐山房價跌入谷底兩年前房價漲幅還曾領(lǐng)跑全中國(3)

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2022-07-06 10:33:04 映象網(wǎng)

克而瑞分析稱,，唐山是重工業(yè)城市,，GDP全河北省第一，有力支撐起唐山內(nèi)需,；加上市區(qū)內(nèi)新房供應(yīng)緊缺,、棚改拆遷影響小,、唐山本地人愛買房等原因，導(dǎo)致其一手房供應(yīng)吃緊,，二手房流通量又小,，因此在大環(huán)境往下走的時候，唐山逆流而上,。

投資客虧本離場

房價大幅上漲被住建部“約談”后,，唐山火速拿出了調(diào)控政策。

2020年9月28日,，唐山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,，表示要遏制投機(jī)炒房，加強房地產(chǎn)金融監(jiān)管,，努力打造城市低房價優(yōu)勢,。

通知要求，對在市中心區(qū)已擁有1套住房的居民家庭,，為改善居住條件購買第二套住房申請商業(yè)性個人住房貸款,，首付款比例不低于50%；對購買第三套及以上住房的居民家庭,，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款,。

通知還特別強調(diào)了，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售,、哄抬房價行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，列入“黑名單”管理,。

嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房行為,，房企不得以排號搖號、發(fā)放VIP卡,、招募會員,、存款等形式登記預(yù)訂，中介不得發(fā)布,、炒作房價上漲的不實消息等,。

當(dāng)時，全國樓市已從高熱轉(zhuǎn)入降溫,，唐山仍在強力調(diào)控,。

沒想到，樓市降溫勢頭過于迅猛,、加上許多房企陷入資金危機(jī),，唐山樓市迅速從火熱轉(zhuǎn)入降溫。

當(dāng)年末，有樓盤推盤房源直接降價5000元/平方米,，一度引發(fā)購房者圍堵售樓處維權(quán),。

到2021年8月份，距離房價領(lǐng)漲全國過去一年,，唐山卻因為房企爭相降價,，約談了華潤、中海,、萬科等10家房企相關(guān)負(fù)責(zé)人,，要求其不要惡意降價，否則不予網(wǎng)簽,。

但是,，市場下行的勢頭，沒有就此打住,。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，2022年5月份，唐山新建商品住宅均價8606元/平米,，環(huán)比下跌0.42%,；二手住宅成交均價11027元/平米，環(huán)比下降0.84%,，同比下降6.65%,，已累計15個月環(huán)比下跌。

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