用經(jīng)營(yíng)貸換房貸,餡餅還是陷阱?影響征信風(fēng)險(xiǎn)極大(4)

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2022-10-08 10:37:43

銀行不會(huì)保證一定會(huì)成功續(xù)貸,，更不會(huì)保證續(xù)貸時(shí)利率與原來(lái)一樣。

對(duì)貸款者壓力更大的是，續(xù)簽的時(shí)候,，不少銀行會(huì)要求先歸還本金,，等成功續(xù)貸之后再發(fā)放一筆新的貸款,。

這意味著,，客戶很可能還要找中介的過(guò)橋資金應(yīng)急,。

有銀行人士表示,，最近兩年因?yàn)橐咔榈脑?，為支持?shí)體經(jīng)濟(jì)，正常經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)基本都能無(wú)本續(xù)貸,，很多人會(huì)感覺(jué)經(jīng)營(yíng)貸很寬松,，以后政策如果變了，優(yōu)惠便利條件沒(méi)有了,，貸款利率也可能會(huì)變高,。這都是借款人必須考慮的政策風(fēng)險(xiǎn)。

提醒

貸款申請(qǐng)弄虛作假或追刑責(zé)

從中介的“一條龍”服務(wù)看，用經(jīng)營(yíng)貸置換房貸整個(gè)流程,，手續(xù)繁雜,，環(huán)節(jié)眾多。

任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)差錯(cuò),，都可能讓貸款者蒙受損失,，甚至遭遇法律風(fēng)險(xiǎn)。

北京時(shí)代九和律師事務(wù)所合伙人許桂林律師舉例說(shuō),，經(jīng)營(yíng)貸的貸款不是直接進(jìn)入本人的賬戶,，萬(wàn)一遇到不講信用的第三方，或者第三方出了意外情況,，也可能拿不到錢或不能及時(shí)拿到錢,。

此外，中介提供的過(guò)橋資金如果出了問(wèn)題,，貸款者不僅拿不到錢,，還將陷入債務(wù)糾紛。

許桂林提醒大家,，找中介包裝經(jīng)營(yíng)貸最嚴(yán)重的后果,，并非金錢或個(gè)人征信的損失，而是有“牢獄之災(zāi)”,。

如果借款人和貸款中介在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中存在弄虛作假的行為,，又給銀行造成壞賬，可能涉嫌騙取貸款罪,，銀行可以報(bào)警追究刑事責(zé)任,。

據(jù)了解，我國(guó)《刑法》規(guī)定,，以欺騙手段取得銀行貸款,，給銀行造成重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役,，并處或者單處罰金；給銀行造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,，處三年以上七年以下有期徒刑,，并處罰金。

根據(jù)司法解釋,，騙取貸款金額在100萬(wàn)以上,，給銀行造成的損失在20萬(wàn)元以上就可以立案。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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