美房價(jià)逾11年來首次下跌 美國經(jīng)濟(jì)逐漸蕭條了,？ (3)
“隨著人們對(duì)金融部門信任的削弱,，最終可能引發(fā)更嚴(yán)重的危機(jī),。”美國數(shù)字房地產(chǎn)公司Zillow Group高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家奧費(fèi)斯·迪文蓋（Orphe Divounguy）指出,。
樂觀派認(rèn)為,，最壞的情況可能已經(jīng)過去。房地產(chǎn)市場正在低位企穩(wěn),。理由主要有幾點(diǎn)。
新房層面,，盡管房屋建筑商情緒仍較低迷,，但房屋建筑有所反彈。2月新屋開工數(shù)上升9.8%,；3月全美房屋建筑商信心指數(shù)連續(xù)第三個(gè)月上升,。
現(xiàn)房層面，待售房屋庫存仍處歷史低位,，供應(yīng)仍然緊張,，房價(jià)不太可能大跌。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)稱,，截至2月底,，只有98萬套房屋待售。按照目前的銷售速度,，耗盡現(xiàn)有庫存只需2.6個(gè)月,。一般來說，4至7個(gè)月被視為較為健康的庫存時(shí)長,。
“今年房價(jià)可能繼續(xù)下跌,，但不會(huì)暴跌，我預(yù)測跌幅約2%,?！眲趥愃埂ぴ普f。
觀望派則認(rèn)為,，2月通常標(biāo)志著春季購買季節(jié)的開始,，隨著天氣變暖和本學(xué)年結(jié)束的臨近，買方和賣方的活動(dòng)都有所增加,。但鑒于貸款利率仍在高位,，今年的春季市場可能相對(duì)和緩。現(xiàn)在判斷樓市衰退結(jié)束與否,，為時(shí)過早,。
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