美房?jī)r(jià)逾11年來(lái)首次下跌 美國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸蕭條了,？ (3)
“隨著人們對(duì)金融部門(mén)信任的削弱，最終可能引發(fā)更嚴(yán)重的危機(jī),?！泵绹?guó)數(shù)字房地產(chǎn)公司Zillow Group高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家?jiàn)W費(fèi)斯·迪文蓋（Orphe Divounguy）指出。
樂(lè)觀(guān)派認(rèn)為,，最壞的情況可能已經(jīng)過(guò)去,。房地產(chǎn)市場(chǎng)正在低位企穩(wěn)。理由主要有幾點(diǎn),。
新房層面,，盡管房屋建筑商情緒仍較低迷，但房屋建筑有所反彈,。2月新屋開(kāi)工數(shù)上升9.8%,；3月全美房屋建筑商信心指數(shù)連續(xù)第三個(gè)月上升。
現(xiàn)房層面,，待售房屋庫(kù)存仍處歷史低位,，供應(yīng)仍然緊張，房?jī)r(jià)不太可能大跌,。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)稱(chēng),，截至2月底，只有98萬(wàn)套房屋待售,。按照目前的銷(xiāo)售速度,，耗盡現(xiàn)有庫(kù)存只需2.6個(gè)月,。一般來(lái)說(shuō)，4至7個(gè)月被視為較為健康的庫(kù)存時(shí)長(zhǎng),。
“今年房?jī)r(jià)可能繼續(xù)下跌,，但不會(huì)暴跌，我預(yù)測(cè)跌幅約2%,?！眲趥愃埂ぴ普f(shuō)。
觀(guān)望派則認(rèn)為,，2月通常標(biāo)志著春季購(gòu)買(mǎi)季節(jié)的開(kāi)始,，隨著天氣變暖和本學(xué)年結(jié)束的臨近，買(mǎi)方和賣(mài)方的活動(dòng)都有所增加,。但鑒于貸款利率仍在高位,，今年的春季市場(chǎng)可能相對(duì)和緩。現(xiàn)在判斷樓市衰退結(jié)束與否,，為時(shí)過(guò)早,。
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