房子一直沒入住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎不行但可申請(qǐng)減免

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2023-03-29 09:50:55

原標(biāo)題：房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎

很多人都想知道房屋未入住能否不交物業(yè)費(fèi),？有關(guān)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)知識(shí)，下文將為大家做具體介紹,，希望能為大家提供一些幫助,。

一、房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎

小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi),，包括公共設(shè)備,、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng),，綠化管理,、保安、保潔等,，無論業(yè)主是否實(shí)際入住,，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間是有規(guī)定的,，從業(yè)主接房交接鑰匙之后開始計(jì)算,，如果購買房屋后一直沒有入住，根據(jù)規(guī)定,，還是要繳納物業(yè)費(fèi)的,，但可以向物業(yè)申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，但需要滿足房子六個(gè)月以上沒有人入住且屬于新房才可以進(jìn)行申請(qǐng),。申請(qǐng)需要出示書面證明,。

共有部分與專有部分具有緊密聯(lián)系，每一個(gè)業(yè)主都從物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于共有部分的管理與保養(yǎng)中受益,，物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言是均等的,，否則，物業(yè)服務(wù)關(guān)系穩(wěn)定性和確定性將會(huì)被打破,。

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,，人民法院不予支持,。

如果當(dāng)?shù)貙?duì)空置房屋的物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有特別的規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同上又沒有特別的約定,，業(yè)主一般應(yīng)全額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)包括的服務(wù)項(xiàng)目是：
1.公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；
2.聘用管理人員的薪金,；
3.公用水電的支出,；
4.購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；
5.物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),；
6.清潔費(fèi),；
7.公共區(qū)域植花,、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
8.更新儲(chǔ)備金等,。

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