法院認(rèn)定謝娜張杰購(gòu)房不存在跳單判中介公司敗訴

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2023-04-06 11:54:27

原標(biāo)題：中介公司敗訴,，法院認(rèn)定謝娜張杰購(gòu)房不存在“跳單”

天眼查App顯示,，近日,，上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與上海思和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心（有限合伙）中介合同糾紛一審文書公開。

文書顯示,，原告雅鑾公司訴稱，思和中心持有包括系爭(zhēng)房屋在內(nèi)的多套房產(chǎn),，思和中心與雅鑾公司之間達(dá)成非獨(dú)家委托代理銷售合意,，同時(shí)期，思和中心與其他房產(chǎn)銷售或經(jīng)紀(jì)公司也達(dá)成類似的合作,。

2019年6月,，雅鑾公司客戶經(jīng)理霍某安排并陪同張某、謝某及謝某母親等人兩次看房,，意向買家表達(dá)了購(gòu)買意愿并表示不具備在滬購(gòu)房資格,，擬考慮以公司名義購(gòu)房，霍某告知其可以注冊(cè)公司后購(gòu)買,，但之后意向客戶表示不再購(gòu)買,。

嗣后，雅鑾公司獲知意向買家通過太平戴維斯公司以“重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司”的名義簽訂網(wǎng)簽合同,。

雅鑾公司認(rèn)為太平戴維斯公司與眉開眼笑公司簽訂居間協(xié)議時(shí)間在6個(gè)月的客戶信息有效保護(hù)期,，思和中心未注意到保護(hù)期即向太平戴維斯公司支付酬金，構(gòu)成“跳單”,。

法院審理認(rèn)為,，在沒有相應(yīng)協(xié)議等證據(jù)證明的情況下，無法確認(rèn)雅鑾公司與謝某之間僅憑帶看房即成立了中介合同關(guān)系,，更無法確認(rèn)謝某事先或事后知曉會(huì)承擔(dān)帶看房后另行委托其他中介的法律后果,，謝某與思和中心之間沒有“跳單”共謀的行為。

最終,，法院裁定駁回上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的全部訴訟請(qǐng)求,。

據(jù)媒體報(bào)道，此前曾有中介在網(wǎng)上發(fā)文怒斥張杰謝娜夫婦買豪宅“跳單”,。

對(duì)此,，謝娜張杰方發(fā)律師聲明，辟謠跳單等為不實(shí)信息,，同時(shí)稱中介偷拍并發(fā)布個(gè)人隱私等行為侵犯當(dāng)事人的合法權(quán)益,。

記者采訪律師周兆成解讀何為跳單

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