法院認(rèn)定謝娜張杰購房不存在跳單判中介公司敗訴(5)

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2023-04-06 11:54:27

以某中介平臺為例,，購房者看中某套房源后,，系統(tǒng)會給購房者發(fā)送一個房源鏈接,，購房者點(diǎn)進(jìn)去后,，會顯示委托找房的相關(guān)頁面，點(diǎn)擊同意后,，就會把電話號碼留存在系統(tǒng)內(nèi)。

此外,，帶看房源時，還有定位打卡,，即經(jīng)紀(jì)人會讓購房者掃相應(yīng)房源的二維碼，由此說明經(jīng)紀(jì)人帶看了這一房源,。

一旦購房者存在跳單行為，中介機(jī)構(gòu)如果起訴,，可以從法律層面得到更多保護(hù),。

業(yè)內(nèi)：跳單可能造成更大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并不可取

對于跳單現(xiàn)象帶來的影響,，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,，“在北上廣深一線城市，每套房屋的價值比較高,，中介費(fèi)的差額較高,。因此，在一些標(biāo)的較大的房屋交易過程中,，跳單的行為比較普遍,。跳單事件無論如何發(fā)展,，至少有一點(diǎn)需要明確,，跳單侵害了中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的權(quán)益。”

在聶寧斐看來,，中介行業(yè)不是干多少活就給多少錢,。

在沒有促成交易之前，買賣雙方是不會出任何費(fèi)用的,，而且都是免費(fèi)享受服務(wù),，包括匹配房源、經(jīng)紀(jì)人幫購房者約業(yè)主帶看等,。

經(jīng)紀(jì)人在成交之前都是付出,，沒有任何回報，只有買賣雙方成交了才能支付費(fèi)用,。

因此,，購房者在帶看后跳單，對于經(jīng)紀(jì)人,、中介機(jī)構(gòu)影響較大,。

合碩地產(chǎn)機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅也指出，對于很多人來說,，中介費(fèi)金額較高,，但如果購房者通過跳單私下操作，省下了中介費(fèi)用,，在房屋買賣交易過程中卻可能存在比較大的風(fēng)險,。

“中介機(jī)構(gòu)不僅是個信息平臺，也是買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的保障平臺,，會通過一系列的規(guī)則,、流程的設(shè)計和推進(jìn)，保護(hù)買賣雙方的權(quán)益,，同時規(guī)避交易過程中的相關(guān)風(fēng)險,。”郭毅表示,，比如房子本身可能存在一些風(fēng)險,，中介機(jī)構(gòu)會提示購房者，注意過戶流程中的信貸推進(jìn),、買賣雙方資金的安全性,，中介機(jī)構(gòu)也能確保買賣雙方資金和房產(chǎn)交易的安全。

此外,，房屋交易完成后,，整體物業(yè)的交割都需要中介機(jī)構(gòu)來協(xié)助完成，才能夠更加保障買賣雙方權(quán)益,，避免出現(xiàn)房屋不能按期交付等一系列風(fēng)險,。

“為了保障整個房屋交易的安全性,，我還是建議購房者通過一個相對放心的中介平臺來實(shí)施交易。跳單省了小錢,，但有可能會造成更大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并不可取,?！惫銖?qiáng)調(diào)說。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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