賈康：房地產(chǎn)稅可從第3套房開(kāi)始交不同城市因地制宜

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2023-04-28 13:43:41

原標(biāo)題：財(cái)政部專家：建議房地產(chǎn)稅從第三套房開(kāi)始征收

3月27日,，原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng),、華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康在接受媒體采訪談及房產(chǎn)稅時(shí)表示,，從家庭的第三套房開(kāi)始征稅，這是接受度比較高的而且也相對(duì)寬松的方案,，能爭(zhēng)取形成一個(gè)最大的公約數(shù)。

目前,，房地產(chǎn)稅研究過(guò)程中還存在分歧,。

賈康表示，他注意到了國(guó)家稅務(wù)總局前副局長(zhǎng)許善達(dá)有關(guān)“房地產(chǎn)稅研究過(guò)程中沒(méi)有達(dá)成共識(shí)”的說(shuō)法,。

賈康分析,，據(jù)他過(guò)去所接觸到的，有關(guān)免稅部分的安排這方面，就有不同思路,。

“按照人均多少平米做扣除以后征稅是我了解的比較主流的看法,。”賈康介紹,，現(xiàn)在中國(guó)在不動(dòng)產(chǎn)登記制度完成以后有信息支撐的全套能力,，具體城鎮(zhèn)區(qū)域的這些房主們有家庭成員的信息、有多套住房的相關(guān)信息,、輸入身份證號(hào)相關(guān)家庭直系成員有多少套房信息,，這方面上是一網(wǎng)打盡的。

但是在網(wǎng)上有不同的意見(jiàn),。

社科院曾提出一個(gè)假想方案,，按人均40平米征稅。

賈康表示,，全中國(guó)統(tǒng)計(jì)下來(lái)是人均30平米出頭,，網(wǎng)上的反對(duì)意見(jiàn)是說(shuō)一個(gè)家庭兩個(gè)父母帶一個(gè)未成年子女三口人住120平米的房子，按這個(gè)界限不用交稅,，但是出現(xiàn)不幸孩子身亡,，兩個(gè)父母悲痛欲絕的情況下，稅務(wù)局的人上門(mén)說(shuō)需要交房地產(chǎn)稅了,。

他覺(jué)得按照這個(gè)假設(shè)場(chǎng)景是非常難辦的事,，不能光講法上合理，一個(gè)和諧社會(huì)要爭(zhēng)取處理好這種事情,。

賈康考慮的方法則更為寬松一點(diǎn),。

他自問(wèn)，第一套房不征行不行,？比如第一套房大到400平米,，小到40平米怎么辦？那就要討論大家愿不愿意接受,，不能再細(xì)化了,。

另外，如果第一套房扣除,，會(huì)激發(fā)普遍的離婚潮,，父母變成一人一套房，這個(gè)情況人們已經(jīng)領(lǐng)教過(guò)了,，確實(shí)在有些城市出現(xiàn)過(guò)排隊(duì)離婚的場(chǎng)景,。

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