萬達(dá)否認(rèn)甩賣資產(chǎn)及裁員上市前景不明令機(jī)構(gòu)擔(dān)憂

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2023-05-26 17:07:53 第一財(cái)經(jīng)

今年4月份以來，圍繞著萬達(dá)的各種聲音不斷,，從幾百億股權(quán)回購(gòu)問題,，到人員優(yōu)化、債務(wù)調(diào)整,，外界極為關(guān)注這家民營(yíng)房企的走向,。

最新一則動(dòng)態(tài)是，5月24日市場(chǎng)消息稱,，萬達(dá)集團(tuán)正在考慮評(píng)估出售上海,、江蘇,、浙江等地20家購(gòu)物中心，每個(gè)項(xiàng)目尋求約7億～8億元的估值,，其中上海一家購(gòu)物中心的售價(jià)可能高達(dá)10億元,。如果成功出售，或可回籠140-160億元的資金,。

但在25日早間,，萬達(dá)集團(tuán)透過官網(wǎng)發(fā)布消息稱，網(wǎng)傳“160億銷售20個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)”為不實(shí)消息,。

即便如此,，外界圍繞萬達(dá)資金狀況的疑慮仍然不能消除。因?yàn)榱硗庖粋€(gè)消息仍在發(fā)酵,。該消息稱,，萬達(dá)集團(tuán)正在和境內(nèi)銀行談判，延長(zhǎng)萬達(dá)地產(chǎn)一些項(xiàng)目的貸款到期時(shí)間,，目前有意延期償還今年到期的貸款本金,，利息支付并不延期。對(duì)此萬達(dá)官方尚無回應(yīng),，但接近萬達(dá)的知情人人士稱,，確實(shí)聽說了境內(nèi)債務(wù)方面的相關(guān)消息。

此外,，萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)5月20日還發(fā)布簡(jiǎn)短聲明稱：網(wǎng)傳萬達(dá)大規(guī)模裁員消息不實(shí),。有內(nèi)部人士透露，“的確在進(jìn)行人員優(yōu)化,，涉及個(gè)別部門的壓縮，但是沒有大規(guī)模裁員,，有些部門人員還在增加,。”此前,，網(wǎng)上傳“萬達(dá)大規(guī)模裁員,，涉及比例達(dá)30%以上?！?/p>

從人員優(yōu)化到債務(wù)調(diào)整,，風(fēng)波中的萬達(dá)資金情況到底如何？企業(yè)預(yù)警通數(shù)據(jù)顯示,，截至2023年一季度,，大連萬達(dá)商管短期借款68.04億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債730.37億元,，合計(jì)約800億元,，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為283.37億元,，無法覆蓋短期債務(wù)。

萬達(dá)短期債務(wù)大大高于在手現(xiàn)金,，一方面是由于流動(dòng)資金借款的增加,，另一方面是珠海商管投資人本息重分類所致，即將珠海萬達(dá)商管集團(tuán)的股權(quán)回購(gòu)款列入到該項(xiàng)統(tǒng)計(jì),。由此看來,，影響萬達(dá)資金盤面的最重要因素，仍是商管能否成功上市,。

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