萬達(dá)否認(rèn)甩賣資產(chǎn)及裁員上市前景不明令機(jī)構(gòu)擔(dān)憂

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2023-05-26 17:07:53 第一財(cái)經(jīng)

今年4月份以來，圍繞著萬達(dá)的各種聲音不斷，從幾百億股權(quán)回購問題,，到人員優(yōu)化、債務(wù)調(diào)整,，外界極為關(guān)注這家民營房企的走向。

最新一則動態(tài)是,，5月24日市場消息稱,，萬達(dá)集團(tuán)正在考慮評估出售上海、江蘇,、浙江等地20家購物中心,，每個項(xiàng)目尋求約7億～8億元的估值，其中上海一家購物中心的售價可能高達(dá)10億元,。如果成功出售,，或可回籠140-160億元的資金。

但在25日早間,，萬達(dá)集團(tuán)透過官網(wǎng)發(fā)布消息稱,，網(wǎng)傳“160億銷售20個萬達(dá)廣場”為不實(shí)消息。

即便如此,，外界圍繞萬達(dá)資金狀況的疑慮仍然不能消除,。因?yàn)榱硗庖粋€消息仍在發(fā)酵。該消息稱,，萬達(dá)集團(tuán)正在和境內(nèi)銀行談判,，延長萬達(dá)地產(chǎn)一些項(xiàng)目的貸款到期時間，目前有意延期償還今年到期的貸款本金,，利息支付并不延期,。對此萬達(dá)官方尚無回應(yīng)，但接近萬達(dá)的知情人人士稱,，確實(shí)聽說了境內(nèi)債務(wù)方面的相關(guān)消息。

此外,，萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)5月20日還發(fā)布簡短聲明稱：網(wǎng)傳萬達(dá)大規(guī)模裁員消息不實(shí),。有內(nèi)部人士透露,，“的確在進(jìn)行人員優(yōu)化，涉及個別部門的壓縮,，但是沒有大規(guī)模裁員,，有些部門人員還在增加?！贝饲?，網(wǎng)上傳“萬達(dá)大規(guī)模裁員，涉及比例達(dá)30%以上,?！?/p>

從人員優(yōu)化到債務(wù)調(diào)整，風(fēng)波中的萬達(dá)資金情況到底如何,？企業(yè)預(yù)警通數(shù)據(jù)顯示,，截至2023年一季度，大連萬達(dá)商管短期借款68.04億元,，一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債730.37億元,，合計(jì)約800億元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為283.37億元,，無法覆蓋短期債務(wù),。

萬達(dá)短期債務(wù)大大高于在手現(xiàn)金，一方面是由于流動資金借款的增加,，另一方面是珠海商管投資人本息重分類所致,，即將珠海萬達(dá)商管集團(tuán)的股權(quán)回購款列入到該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)。由此看來,，影響萬達(dá)資金盤面的最重要因素,，仍是商管能否成功上市。

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