存量房貸利率調整能落地嗎 多家銀行稱尚未出臺細則(2)
例如
200萬元,、30年,、5%的等額本息房貸，如果全部切換成等額本金,，總計可以少還近40萬元利息,，折合每年少還1萬多，一個月少還1000多元,。
值得一提的是,，不同銀行對于“調整房貸還款方式”這一業(yè)務的態(tài)度不同。記者了解到,，我市多家銀行均在手機銀行APP上開通了調整房貸還款方式這一業(yè)務,。但也有市民反映，有的銀行需要提供收入證明,、銀行流水等資料才能辦理該業(yè)務,。
存量房貸下調可能性逐漸加大
事實上，降低存量房利率是有先例的,。
2008年10月,，央行發(fā)文宣布，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限,，由貸款基準利率的0.85倍變?yōu)?.7倍,。當時房貸利率執(zhí)行的是固定基準利率，實際操作中,，有的銀行打75折,，有的銀行打8折，最低能打到7折,。
根據(jù)之前的經驗推測,，未來有幾種可能性，一種是國有銀行先出臺細則,，股份制銀行跟進,。一種是根據(jù)客戶資質，出臺有針對性的調整方案。譬如,，對于優(yōu)質客戶,，主動下調存量房貸利率，下調更多幅度等,。即便下調存量房貸利率,，也不意味著所有存量房貸都會降。一種是依賴房貸業(yè)務的中小銀行,，可能更愿意調整,。
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