存量房貸利率調(diào)整能落地嗎 多家銀行稱尚未出臺(tái)細(xì)則(2)
例如
200萬(wàn)元、30年,、5%的等額本息房貸,，如果全部切換成等額本金，總計(jì)可以少還近40萬(wàn)元利息,，折合每年少還1萬(wàn)多,，一個(gè)月少還1000多元。
值得一提的是,，不同銀行對(duì)于“調(diào)整房貸還款方式”這一業(yè)務(wù)的態(tài)度不同,。記者了解到，我市多家銀行均在手機(jī)銀行APP上開(kāi)通了調(diào)整房貸還款方式這一業(yè)務(wù),。但也有市民反映,，有的銀行需要提供收入證明、銀行流水等資料才能辦理該業(yè)務(wù),。
存量房貸下調(diào)可能性逐漸加大
事實(shí)上,，降低存量房利率是有先例的。
2008年10月,，央行發(fā)文宣布,，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限，由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍變?yōu)?.7倍,。當(dāng)時(shí)房貸利率執(zhí)行的是固定基準(zhǔn)利率,，實(shí)際操作中，有的銀行打75折,，有的銀行打8折,，最低能打到7折。
根據(jù)之前的經(jīng)驗(yàn)推測(cè),，未來(lái)有幾種可能性,，一種是國(guó)有銀行先出臺(tái)細(xì)則，股份制銀行跟進(jìn),。一種是根據(jù)客戶資質(zhì),，出臺(tái)有針對(duì)性的調(diào)整方案。譬如,，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶,，主動(dòng)下調(diào)存量房貸利率,，下調(diào)更多幅度等。即便下調(diào)存量房貸利率,，也不意味著所有存量房貸都會(huì)降,。一種是依賴房貸業(yè)務(wù)的中小銀行，可能更愿意調(diào)整,。
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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