存量房貸利率調(diào)整能落地嗎 多家銀行稱尚未出臺細(xì)則
原標(biāo)題：能省幾十萬元！常州存量房貸利率調(diào)整何時落地？多家銀行回應(yīng)
近日,，央行首次對存量房貸利率調(diào)整直接的表態(tài)，引發(fā)市場熱議,。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這是監(jiān)管機(jī)構(gòu)鼓勵銀行和貸款人重談房貸合同,，把舊房貸更換成新房貸：
要么改簽合同,，將原來的高利率合同作廢，改成現(xiàn)行市場上的低利率,；
要么“轉(zhuǎn)按揭”,，讓該貸款人重新申請一筆房貸，把之前高利率的房貸還了,。
存量房貸利率是否將調(diào)整？
常州情況如何,？
記者為此走訪多家銀行
本地銀行尚未出臺細(xì)則
記者采訪我市部分銀行后發(fā)現(xiàn),，目前，我市商業(yè)銀行還沒出臺統(tǒng)一的指導(dǎo)文件和具體細(xì)則,，但是,，已經(jīng)有一些貸款人與貸款銀行就存量房貸利率進(jìn)行了溝通，也有銀行同意下調(diào)存量房貸利率,。
數(shù)據(jù)顯示
今年上半年,，個人住房貸款累計(jì)發(fā)放3.5萬億元，但上半年新增的中長期貸款只有1.46萬億元,，創(chuàng)下了近5年新低,。
貸款買房的人，斷崖式下降,，而提前還款的人,，與日俱增。面對一大批人提前還貸,，銀行將面臨降低存量房貸利率留住這部分客戶,，還是徹底失去這部分客戶的選擇。
我市某股份制銀行資深工作人員認(rèn)為,，銀行本身是沒有動力調(diào)整存量房貸的,，但由于今年以來提前還貸和轉(zhuǎn)貸的群體大幅增加，對于銀行來說,，利潤變薄總歸比沒有利潤要好,。
可先調(diào)整存量房貸還款方式
記者注意到,，在央行發(fā)聲和提前還貸之間，還有一個口子被悄悄打開了,，那就是很多銀行設(shè)置了允許調(diào)整還款方式,，可以將等額本息換成等額本金。這個操作可以節(jié)省大筆利息,。
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