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存量房貸利率調(diào)整能落地嗎 多家銀行稱尚未出臺(tái)細(xì)則

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2023-07-21 10:40:35  央廣網(wǎng)

原標(biāo)題:能省幾十萬元!常州存量房貸利率調(diào)整何時(shí)落地?多家銀行回應(yīng)

近日,,央行首次對(duì)存量房貸利率調(diào)整直接的表態(tài),,引發(fā)市場(chǎng)熱議。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,,這是監(jiān)管機(jī)構(gòu)鼓勵(lì)銀行和貸款人重談房貸合同,把舊房貸更換成新房貸:

要么改簽合同,將原來的高利率合同作廢,,改成現(xiàn)行市場(chǎng)上的低利率;

要么“轉(zhuǎn)按揭”,,讓該貸款人重新申請(qǐng)一筆房貸,,把之前高利率的房貸還了。

存量房貸利率是否將調(diào)整,?

常州情況如何,?

記者為此走訪多家銀行

本地銀行尚未出臺(tái)細(xì)則

記者采訪我市部分銀行后發(fā)現(xiàn),目前,,我市商業(yè)銀行還沒出臺(tái)統(tǒng)一的指導(dǎo)文件和具體細(xì)則,,但是,已經(jīng)有一些貸款人與貸款銀行就存量房貸利率進(jìn)行了溝通,,也有銀行同意下調(diào)存量房貸利率,。

數(shù)據(jù)顯示

今年上半年,個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放3.5萬億元,,但上半年新增的中長(zhǎng)期貸款只有1.46萬億元,,創(chuàng)下了近5年新低,。

貸款買房的人,斷崖式下降,,而提前還款的人,,與日俱增。面對(duì)一大批人提前還貸,,銀行將面臨降低存量房貸利率留住這部分客戶,,還是徹底失去這部分客戶的選擇。

我市某股份制銀行資深工作人員認(rèn)為,,銀行本身是沒有動(dòng)力調(diào)整存量房貸的,,但由于今年以來提前還貸和轉(zhuǎn)貸的群體大幅增加,對(duì)于銀行來說,,利潤(rùn)變薄總歸比沒有利潤(rùn)要好,。

可先調(diào)整存量房貸還款方式

記者注意到,在央行發(fā)聲和提前還貸之間,,還有一個(gè)口子被悄悄打開了,,那就是很多銀行設(shè)置了允許調(diào)整還款方式,可以將等額本息換成等額本金,。這個(gè)操作可以節(jié)省大筆利息,。

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