存量房貸利率調(diào)整能落地嗎多家銀行稱尚未出臺(tái)細(xì)則

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2023-07-21 10:40:35 央廣網(wǎng)

原標(biāo)題：能省幾十萬元！常州存量房貸利率調(diào)整何時(shí)落地？多家銀行回應(yīng)

近日,，央行首次對(duì)存量房貸利率調(diào)整直接的表態(tài),，引發(fā)市場(chǎng)熱議。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,，這是監(jiān)管機(jī)構(gòu)鼓勵(lì)銀行和貸款人重談房貸合同，把舊房貸更換成新房貸：

要么改簽合同，將原來的高利率合同作廢,，改成現(xiàn)行市場(chǎng)上的低利率；

要么“轉(zhuǎn)按揭”,，讓該貸款人重新申請(qǐng)一筆房貸,，把之前高利率的房貸還了。

存量房貸利率是否將調(diào)整,？

常州情況如何,？

記者為此走訪多家銀行

本地銀行尚未出臺(tái)細(xì)則

記者采訪我市部分銀行后發(fā)現(xiàn)，目前,，我市商業(yè)銀行還沒出臺(tái)統(tǒng)一的指導(dǎo)文件和具體細(xì)則,，但是，已經(jīng)有一些貸款人與貸款銀行就存量房貸利率進(jìn)行了溝通,，也有銀行同意下調(diào)存量房貸利率,。

數(shù)據(jù)顯示

今年上半年，個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放3.5萬億元,，但上半年新增的中長(zhǎng)期貸款只有1.46萬億元,，創(chuàng)下了近5年新低,。

貸款買房的人，斷崖式下降,，而提前還款的人,，與日俱增。面對(duì)一大批人提前還貸,，銀行將面臨降低存量房貸利率留住這部分客戶,，還是徹底失去這部分客戶的選擇。

我市某股份制銀行資深工作人員認(rèn)為,，銀行本身是沒有動(dòng)力調(diào)整存量房貸的,，但由于今年以來提前還貸和轉(zhuǎn)貸的群體大幅增加，對(duì)于銀行來說,，利潤(rùn)變薄總歸比沒有利潤(rùn)要好,。

可先調(diào)整存量房貸還款方式

記者注意到，在央行發(fā)聲和提前還貸之間,，還有一個(gè)口子被悄悄打開了,，那就是很多銀行設(shè)置了允許調(diào)整還款方式，可以將等額本息換成等額本金,。這個(gè)操作可以節(jié)省大筆利息,。

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