深圳羅湖一樓盤備案價9萬元賣4萬打折促銷最直接

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2023-08-18 08:38:56 中國青年網(wǎng)

原標(biāo)題：深圳羅湖一樓盤備案價9萬元賣4萬,？

近日，媒體報道深圳羅湖一新房項目備案價打5折出售,，原備案價9.8萬/平方米,，現(xiàn)價最低3.89萬/平方米,。

記著致電項目售樓處后獲悉，情況屬實,。

辦公屬性,，去年底開始就大尺度降價

上述深圳羅湖項目即仁恒深之源項目(備案名仁恒世紀(jì)大廈)，根據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺信息,，仁恒深之源項目(備案名仁恒世紀(jì)大廈)于2021年07月13日獲批預(yù)售,，開發(fā)企業(yè)為仁恒集團(tuán)旗下深圳市東關(guān)盛泰投資有限公司。

多個中介發(fā)布的信息顯示,，“仁恒深之源打5折出售,，原價9.8萬/平，現(xiàn)3.9萬/平起,?！币灿兄薪榇虺觥吧钲诹_湖最便宜的一手樓盤”等宣傳語。

深圳當(dāng)?shù)匾环慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴澎湃新聞,，仁恒深之源項目賣了已經(jīng)有兩三年了,，去化并不好,，打折銷售也并非近期推出，“去年底開始就大尺度降價了”,。

據(jù)仁恒深之源項目銷售經(jīng)理介紹,，該項目占地面積約5743平方米，總戶數(shù)324戶,，主力產(chǎn)品為60平方米-249平方米,。“目前屬于尾盤,，還剩約150戶左右,，為了加快去庫存，所以做了一定的優(yōu)惠力度,，項目均價目前約4.5萬元/平方米,，低區(qū)項目在4萬元/平方米左右?！?/p>

該銷售經(jīng)理坦言,，該項目備案價是9萬多，但此前實際銷售中折扣后是6萬多,?！皞浒竷r是偏高的，前期銷售時也會給予一定的優(yōu)惠,?！?/p>

記著在深圳市房地產(chǎn)信息平臺看到，該項目的房屋類型為商業(yè)性辦公,，主體建筑性質(zhì)為辦公樓,。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹指出，深圳羅湖的仁恒深之源項目并非傳統(tǒng)的商務(wù)公寓項目,，其在售物業(yè)的備案性質(zhì)為辦公樓。

辦公物業(yè)打折銷售的行為并不受相關(guān)部門監(jiān)管,，這與住宅完全不同,。

目前，深圳樓市較為低迷,，加上房企資金相對緊張,，加快資金回流是極為必要的，打折促銷是最為直接的手段,。

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