委員建議允許退休后買地網(wǎng)友：宅基地能買賣,？(3)

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2023-08-23 14:54:51 網(wǎng)易

一,、加快推進(jìn)房地一體宅基地地籍調(diào)查

（一）各地要在已有工作基礎(chǔ)上,，以行政村為基本單位，統(tǒng)一組織開展地籍調(diào)查,，查清宅基地及房屋的坐落,、界址、面積,、權(quán)屬等,，滿足房地一體確權(quán)登記工作需要。僅完成宅基地調(diào)查的,，補(bǔ)充開展房屋調(diào)查,；宅基地和房屋均未調(diào)查的，開展房地一體地籍調(diào)查,；已完成房地一體地籍調(diào)查未登記的，核實(shí)已有成果,，做好完善更新,。

（二）要按照《地籍調(diào)查規(guī)程》《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方案（試行）》《農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作指南》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范開展權(quán)屬調(diào)查和不動產(chǎn)測繪,。對于權(quán)屬來源不明確或?qū)嵉亟缰凡磺逦?，要認(rèn)真履行四鄰指界程序并由權(quán)利人或委托代理人簽字蓋章確認(rèn)。因地制宜,，選取合適的不動產(chǎn)測繪技術(shù)方法,。有條件的或靠近城鎮(zhèn)的，可采用解析法,；不具備采用解析法條件的,，可利用現(xiàn)勢性較強(qiáng)的航空或高分辨率衛(wèi)星影像數(shù)據(jù)編制工作底圖，靈活采用圖解法或部分解析法,；暫不具備解析法和圖解法條件的,，可利用“國土調(diào)查云”等軟件結(jié)合勘丈法進(jìn)行不動產(chǎn)測繪,。

（三）各地要充分利用地籍調(diào)查和確權(quán)登記等已有工作成果，全面掌握已調(diào)查登記,、已調(diào)查未登記,、已登記發(fā)證、已登記未發(fā)證宅基地的宗數(shù)和面積等情況,，以縣（市,、區(qū)）為單位建立健全工作臺賬，夯實(shí)確權(quán)登記工作基礎(chǔ),。

二,、抓緊完成已有成果清理整合和入庫匯交

（四）各地要按照《自然資源部關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》（自然資發(fā)〔2020〕84號）以及《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范》《不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)成果匯交規(guī)范》等要求，抓緊完成已有數(shù)字化登記成果整合入庫,，以縣（市,、區(qū)）為單位，2023年底前匯交至國家級不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺（以下簡稱“國家級信息平臺”）,。已調(diào)查未登記的,，先將不動產(chǎn)單元空間數(shù)據(jù)等地籍調(diào)查成果以單獨(dú)圖層形式匯交至國家級信息平臺，登記完成后再更新匯交,。

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