媒體:是時候放開房價“限跌令”了 房價要跌攔不住(3)
當此之時,，再不“允許降房價”就晚了,，放開那些房價“限跌令”，已成“7·24政治局會議”中“適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”的應(yīng)有之義,。
在房企們資金壓力大、有的房企已被“抬進ICU”的背景下,，“限跌令”若遲遲不退出,，只會是阻斷房企斷臂求生的自救之路，最終以抑制風(fēng)險的名義制造出更大的風(fēng)險,。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月份數(shù)據(jù)顯示,，70個大中城市中，新房環(huán)比下跌的城市49個,，也即70%的城市房價在跌,，同比下跌的城市44個，也即63%的城市新房價格至少低于一年前,。
這表明,，強行“限跌”可能適得其反——房價要跌時，你攔也攔不住,。
說白了,，放開“限跌”，其實就是要在給房企“輸氧”的同時,，也松開遏在房企脖子上的那只手：如果說,，“三支利箭”從信貸、債券,、股權(quán)三大融資政策上給房企以支持是“輸氧”,，那放開以“限跌”為典型的強干預(yù)式限制性措施，就是讓房企們能更自主地呼吸,。
將“限跌”該松開就松開,，不是“救”而是“糾”，也就是政策糾偏,。
樓市冷熱固然受制于市場周期性規(guī)律,，但至少不該用非市場化的政策限制為樓市流動性“添堵”。
將那些短期措施長期化,，帶來的只會是供需的扭曲,、樓市的畸形,。
對公眾特別是購房者而言，也需要打破房子只漲不跌的預(yù)期,，學(xué)會消化和接受“房價有漲必有跌”的規(guī)律,。
從部分地方以往開發(fā)商一降價就出現(xiàn)“房鬧”的情況看，很多人理性認知樓市這門課還得補上,。
沒有只漲不跌的市場,，樓市也不例外，就算是“限跌”也難以改變這點,。
而著眼當前形勢看,，放開“限跌”，已是箭在弦上,，不得不發(fā),。
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