媒體:是時(shí)候放開房?jī)r(jià)“限跌令”了房?jī)r(jià)要跌攔不住(3)

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2023-08-24 16:33:57 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)

當(dāng)此之時(shí),，再不“允許降房?jī)r(jià)”就晚了,，放開那些房?jī)r(jià)“限跌令”，已成“7·24政治局會(huì)議”中“適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”的應(yīng)有之義,。

在房企們資金壓力大,、有的房企已被“抬進(jìn)ICU”的背景下，“限跌令”若遲遲不退出,，只會(huì)是阻斷房企斷臂求生的自救之路,，最終以抑制風(fēng)險(xiǎn)的名義制造出更大的風(fēng)險(xiǎn),。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中,，新房環(huán)比下跌的城市49個(gè),，也即70%的城市房?jī)r(jià)在跌，同比下跌的城市44個(gè),，也即63%的城市新房?jī)r(jià)格至少低于一年前,。

這表明，強(qiáng)行“限跌”可能適得其反——房?jī)r(jià)要跌時(shí),，你攔也攔不住,。

說白了，放開“限跌”,，其實(shí)就是要在給房企“輸氧”的同時(shí),，也松開遏在房企脖子上的那只手：如果說，“三支利箭”從信貸,、債券,、股權(quán)三大融資政策上給房企以支持是“輸氧”，那放開以“限跌”為典型的強(qiáng)干預(yù)式限制性措施,，就是讓房企們能更自主地呼吸,。

將“限跌”該松開就松開，不是“救”而是“糾”,，也就是政策糾偏,。

樓市冷熱固然受制于市場(chǎng)周期性規(guī)律，但至少不該用非市場(chǎng)化的政策限制為樓市流動(dòng)性“添堵”,。

將那些短期措施長(zhǎng)期化，帶來的只會(huì)是供需的扭曲,、樓市的畸形,。

對(duì)公眾特別是購(gòu)房者而言，也需要打破房子只漲不跌的預(yù)期,，學(xué)會(huì)消化和接受“房?jī)r(jià)有漲必有跌”的規(guī)律,。

從部分地方以往開發(fā)商一降價(jià)就出現(xiàn)“房鬧”的情況看，很多人理性認(rèn)知樓市這門課還得補(bǔ)上,。

沒有只漲不跌的市場(chǎng),，樓市也不例外，就算是“限跌”也難以改變這點(diǎn),。

而著眼當(dāng)前形勢(shì)看,，放開“限跌”，已是箭在弦上,，不得不發(fā),。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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