天津放開(kāi)限購(gòu) 二手降價(jià)房源數(shù)翻倍首付最低只需5%

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2023-09-04 11:53:18 華夏時(shí)報(bào)

原標(biāo)題：拋售,？天津放開(kāi)限購(gòu)次日,，二手降價(jià)房源數(shù)驟然翻倍，業(yè)內(nèi)：市場(chǎng)還要看“外地人”

9月1日,，天津非市內(nèi)六區(qū)放開(kāi)限購(gòu),。

記者發(fā)現(xiàn)，次日當(dāng)?shù)囟址拷祪r(jià)出售的數(shù)量突然從前一日的2783套,，暴增至5858套,，直接翻番。

鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,，城市內(nèi)劃定限購(gòu)區(qū)域和非限購(gòu)區(qū)域,，其他城市先前早有操作,，而從以往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，城市內(nèi)的市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)加劇分化的局面,。

也就是說(shuō),，天津市內(nèi)六區(qū)未來(lái)可能更受熱捧，而非限購(gòu)區(qū)域由于教育,、交通等多項(xiàng)配套措施等因素,，去庫(kù)存的壓力會(huì)更大。

采訪過(guò)程中,，有天津中介人士對(duì)記者透露,，購(gòu)房者只管選房源即可，不必為市內(nèi)六區(qū)限購(gòu)而苦惱,，只需花幾百元購(gòu)買(mǎi)一個(gè)“購(gòu)房資質(zhì)”,，一天時(shí)間就能解決問(wèn)題。

另有當(dāng)?shù)刂薪槿耸糠Q(chēng),，首付20%是央行執(zhí)行的,，首付10%是開(kāi)發(fā)商執(zhí)行的，濱海新區(qū)有項(xiàng)目首付可低至10%,。

有當(dāng)?shù)鼐用癖硎?，缺的并非首付，而是后期穩(wěn)定的還貸能力,。

不限購(gòu)區(qū)域去庫(kù)存將更難,？

住房往往是普通居民家庭最大的資產(chǎn)，商品房購(gòu)買(mǎi)政策和房?jī)r(jià)漲跌的消息,，常常緊密牽動(dòng)著居民的神經(jīng),。

近期，房地產(chǎn)行業(yè)令居民震驚的利好消息層出不窮,，北上廣深出臺(tái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”王炸政策,，市場(chǎng)情緒被推入高潮，其他城市也在持續(xù)推動(dòng)深化相關(guān)刺激購(gòu)房的政策,。

9月1日晚間,，天津發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民剛性和改善性住房需求的通知》（下稱(chēng)《通知》）。

《通知》中最引人注意的就是：天津宣布,，除市內(nèi)六區(qū)以外,，其他區(qū)域全面放開(kāi)限購(gòu)！

天津市共有16個(gè)區(qū),，具體分為市內(nèi)六區(qū),、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊五縣和濱海新區(qū),。

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