天津放開(kāi)限購(gòu) 二手降價(jià)房源數(shù)翻倍首付最低只需5%(4)

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2023-09-04 11:53:18 華夏時(shí)報(bào)

隨后的每一周，掛牌數(shù)量均在增加,，至8月21日至8月27日這周,，掛牌量為307432套,。

與二手房掛牌量穩(wěn)步增加不同,，參考均價(jià)則呈現(xiàn)每周逐步下滑趨勢(shì),。

8月14日至8月20日,，參考均價(jià)21232元/平米,，隨后一周每平米降價(jià)116元。

房天下的多維度掛牌行情數(shù)據(jù)顯示,，掛牌房源中,，100萬(wàn)元至300萬(wàn)元總價(jià)的房源占比最高，約占56.35%,，其次就是100萬(wàn)元以下的房源,，占比29.33%。

總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元的房源掛拍數(shù)量占比最小,。

據(jù)天津中原研究院數(shù)據(jù),，2023年上半年，天津市一二手房成交套數(shù)13.6萬(wàn)套,，其中外地人購(gòu)買(mǎi)了7.7萬(wàn)套,，占比56.7%。

其中,，天津市商品住宅成交套數(shù)5.1萬(wàn)套,，其中外地人購(gòu)買(mǎi)了3.1萬(wàn)套，占比62.1%,；天津市二手房成交套數(shù)8.5萬(wàn)套，外地人購(gòu)買(mǎi)4.6萬(wàn)套,，占比53.4%,。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津樓市的未來(lái)，還要看“外地人”的購(gòu)房意愿,。

低首付促銷頻現(xiàn)

今年8月31日,，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知：對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭,，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

天津當(dāng)?shù)刂薪槿耸扛嬖V記者,，目前天津的首付政策是：市內(nèi)六區(qū)首付比例不變,，依然維持首套首付30%，二套首付40%,。

但除市內(nèi)六區(qū)以外的其他區(qū)域首付則降低10%,，目前是首套首付20%，二套首付30%,。

值得注意的是,，天津市內(nèi)六區(qū)首付30%，這比央行發(fā)布的首付標(biāo)準(zhǔn)底線還高出10%,。

但除市內(nèi)六區(qū)以外的其他區(qū)域,，則緊貼央行設(shè)定的底線。

從近兩年來(lái),，《華夏時(shí)報(bào)》記者對(duì)天津市場(chǎng)的跟蹤調(diào)查來(lái)看,，天津有些樓盤(pán)的首付比例甚至比政策要求的下限更低。

今年6月,，天津中介人士韓可（化名）告訴記者,，位于天津?yàn)I海新區(qū)的濱海西站的中梁公館項(xiàng)目，首付只需要10%,，首付款大約9萬(wàn)元,。

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