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天津放開限購 二手降價房源數(shù)翻倍 首付最低只需5%(4)

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2023-09-04 11:53:18  華夏時報

隨后的每一周,掛牌數(shù)量均在增加,,至8月21日至8月27日這周,,掛牌量為307432套。

與二手房掛牌量穩(wěn)步增加不同,,參考均價則呈現(xiàn)每周逐步下滑趨勢,。

8月14日至8月20日,參考均價21232元/平米,,隨后一周每平米降價116元,。

房天下的多維度掛牌行情數(shù)據(jù)顯示,掛牌房源中,,100萬元至300萬元總價的房源占比最高,,約占56.35%,其次就是100萬元以下的房源,,占比29.33%,。

總價超過300萬元的房源掛拍數(shù)量占比最小。

據(jù)天津中原研究院數(shù)據(jù),,2023年上半年,,天津市一二手房成交套數(shù)13.6萬套,其中外地人購買了7.7萬套,,占比56.7%,。

其中,天津市商品住宅成交套數(shù)5.1萬套,,其中外地人購買了3.1萬套,,占比62.1%;天津市二手房成交套數(shù)8.5萬套,,外地人購買4.6萬套,,占比53.4%。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,,天津樓市的未來,還要看“外地人”的購房意愿,。

低首付促銷頻現(xiàn)

今年8月31日,,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知:對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%,。

天津當(dāng)?shù)刂薪槿耸扛嬖V記者,目前天津的首付政策是:市內(nèi)六區(qū)首付比例不變,,依然維持首套首付30%,,二套首付40%。

但除市內(nèi)六區(qū)以外的其他區(qū)域首付則降低10%,,目前是首套首付20%,,二套首付30%。

值得注意的是,,天津市內(nèi)六區(qū)首付30%,,這比央行發(fā)布的首付標(biāo)準(zhǔn)底線還高出10%。

但除市內(nèi)六區(qū)以外的其他區(qū)域,,則緊貼央行設(shè)定的底線,。

從近兩年來,《華夏時報》記者對天津市場的跟蹤調(diào)查來看,,天津有些樓盤的首付比例甚至比政策要求的下限更低,。

今年6月,天津中介人士韓可(化名)告訴記者,,位于天津濱海新區(qū)的濱海西站的中梁公館項目,,首付只需要10%,首付款大約9萬元,。

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