天津放開限購 二手降價房源數(shù)翻倍 首付最低只需5%(4)
隨后的每一周,，掛牌數(shù)量均在增加，至8月21日至8月27日這周,，掛牌量為307432套,。
與二手房掛牌量穩(wěn)步增加不同，參考均價則呈現(xiàn)每周逐步下滑趨勢,。
8月14日至8月20日,，參考均價21232元/平米,，隨后一周每平米降價116元。
房天下的多維度掛牌行情數(shù)據(jù)顯示,，掛牌房源中,，100萬元至300萬元總價的房源占比最高，約占56.35%,，其次就是100萬元以下的房源,，占比29.33%。
總價超過300萬元的房源掛拍數(shù)量占比最小,。
據(jù)天津中原研究院數(shù)據(jù),，2023年上半年，天津市一二手房成交套數(shù)13.6萬套,，其中外地人購買了7.7萬套,，占比56.7%。
其中,，天津市商品住宅成交套數(shù)5.1萬套,，其中外地人購買了3.1萬套，占比62.1%,；天津市二手房成交套數(shù)8.5萬套,，外地人購買4.6萬套，占比53.4%,。
有業(yè)內(nèi)人士認為,，天津樓市的未來，還要看“外地人”的購房意愿,。
低首付促銷頻現(xiàn)
今年8月31日,，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知：對于貸款購買商品住房的居民家庭,，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。
天津當?shù)刂薪槿耸扛嬖V記者,，目前天津的首付政策是：市內(nèi)六區(qū)首付比例不變,，依然維持首套首付30%,，二套首付40%,。
但除市內(nèi)六區(qū)以外的其他區(qū)域首付則降低10%,，目前是首套首付20%，二套首付30%,。
值得注意的是,，天津市內(nèi)六區(qū)首付30%，這比央行發(fā)布的首付標準底線還高出10%。
但除市內(nèi)六區(qū)以外的其他區(qū)域,，則緊貼央行設(shè)定的底線,。
從近兩年來，《華夏時報》記者對天津市場的跟蹤調(diào)查來看,，天津有些樓盤的首付比例甚至比政策要求的下限更低,。
今年6月，天津中介人士韓可（化名）告訴記者,，位于天津濱海新區(qū)的濱海西站的中梁公館項目,，首付只需要10%，首付款大約9萬元,。
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