天津放開限購二手降價房源數(shù)翻倍首付最低只需5%(2)

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2023-09-04 11:53:18 華夏時報

其中,，市內(nèi)六區(qū)指的是和平區(qū),、河西區(qū)、南開區(qū)、河?xùn)|區(qū),、河北區(qū)、紅橋區(qū),。

當?shù)劁N售稱,，市內(nèi)六區(qū)集聚教育優(yōu)勢，又分為上三區(qū)和下三區(qū),。

來源：克而瑞房產(chǎn)信息

《通知》發(fā)布的次日,，當?shù)刂薪槿耸縿P對本報記者表示,，“不必在意天津所謂的限購政策，只要想買,，就有辦法,。選好房源后，花幾百元買個購房資質(zhì)是很簡單的,，只需要一天時間就能解決問題,。”所謂的“購房資質(zhì)”究竟是什么,？劉凱說,，就是以企業(yè)員工的名義買房。

張宏偉對記者表示,，過去幾年,，其他城市曾有類似的操作，譬如寧波,、石家莊等地,，之前就曾對市內(nèi)部分區(qū)域進行限購。

根據(jù)其他城市以往的市場反應(yīng)來看,，被限購區(qū)域,，即主城區(qū)的配套更優(yōu)質(zhì)，人流也更密集,，之后的市場更受熱捧,。

張宏偉說，非限購區(qū)域由于去庫存壓力較大,，教育,、醫(yī)療、交通等各項配套無法和限購區(qū)域媲美等因素,，后期市場常常表現(xiàn)不佳,，往往還會降價。

而購房者因非限購區(qū)域隨時能購買,，因而購買進程也不會急迫,。

張宏偉認為，市內(nèi)六區(qū)以外區(qū)域放開限購,，對市場或許有一點影響,，但短期內(nèi)不會有大的改變。

張宏偉表示,，“一旦劃定了限購區(qū)域和非限購區(qū)域,，那么市場就會更加分化，限購的區(qū)域會更火爆，非限購的區(qū)域去庫存會更困難,。參考其他城市的經(jīng)驗,，天津市未來的趨勢大體也是如此?！?/p>

合碩機構(gòu)首席分析師郭毅對本報記者從另一個角度進行了分析,。

她認為，此次官方發(fā)文大面積取消限購,，算得上是“核彈級”措施,。

郭毅分析，以往也有城市放開限購,，但多是圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展邏輯和人才引進宗旨進行調(diào)整,，譬如上海市臨港區(qū)就曾如此。

但此次天津市放開限購的意義不同,，是直接放開,，沒有和人才引進捆綁。