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天津放開限購 二手降價房源數(shù)翻倍 首付最低只需5%(2)

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2023-09-04 11:53:18  華夏時報

其中,,市內(nèi)六區(qū)指的是和平區(qū),、河西區(qū)、南開區(qū)、河?xùn)|區(qū),、河北區(qū)、紅橋區(qū),。

當?shù)劁N售稱,,市內(nèi)六區(qū)集聚教育優(yōu)勢,又分為上三區(qū)和下三區(qū),。

來源:克而瑞房產(chǎn)信息

《通知》發(fā)布的次日,,當?shù)刂薪槿耸縿P對本報記者表示,,“不必在意天津所謂的限購政策,只要想買,,就有辦法,。選好房源后,花幾百元買個購房資質(zhì)是很簡單的,,只需要一天時間就能解決問題,。”所謂的“購房資質(zhì)”究竟是什么,?劉凱說,,就是以企業(yè)員工的名義買房。

張宏偉對記者表示,,過去幾年,,其他城市曾有類似的操作,譬如寧波,、石家莊等地,,之前就曾對市內(nèi)部分區(qū)域進行限購。

根據(jù)其他城市以往的市場反應(yīng)來看,,被限購區(qū)域,,即主城區(qū)的配套更優(yōu)質(zhì),人流也更密集,,之后的市場更受熱捧,。

張宏偉說,非限購區(qū)域由于去庫存壓力較大,,教育,、醫(yī)療、交通等各項配套無法和限購區(qū)域媲美等因素,,后期市場常常表現(xiàn)不佳,,往往還會降價。

而購房者因非限購區(qū)域隨時能購買,,因而購買進程也不會急迫,。

張宏偉認為,市內(nèi)六區(qū)以外區(qū)域放開限購,,對市場或許有一點影響,,但短期內(nèi)不會有大的改變。

張宏偉表示,,“一旦劃定了限購區(qū)域和非限購區(qū)域,,那么市場就會更加分化,限購的區(qū)域會更火爆,非限購的區(qū)域去庫存會更困難,。參考其他城市的經(jīng)驗,,天津市未來的趨勢大體也是如此?!?/p>

合碩機構(gòu)首席分析師郭毅對本報記者從另一個角度進行了分析,。

她認為,此次官方發(fā)文大面積取消限購,,算得上是“核彈級”措施,。

郭毅分析,以往也有城市放開限購,,但多是圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展邏輯和人才引進宗旨進行調(diào)整,,譬如上海市臨港區(qū)就曾如此。

但此次天津市放開限購的意義不同,,是直接放開,,沒有和人才引進捆綁。

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