天津放開限購(gòu) 二手降價(jià)房源數(shù)翻倍首付最低只需5%(2)

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2023-09-04 11:53:18 華夏時(shí)報(bào)

其中,，市內(nèi)六區(qū)指的是和平區(qū),、河西區(qū)、南開區(qū),、河?xùn)|區(qū),、河北區(qū)、紅橋區(qū),。

當(dāng)?shù)劁N售稱,，市內(nèi)六區(qū)集聚教育優(yōu)勢(shì),，又分為上三區(qū)和下三區(qū),。

來源：克而瑞房產(chǎn)信息

《通知》發(fā)布的次日，當(dāng)?shù)刂薪槿耸縿P對(duì)本報(bào)記者表示,，“不必在意天津所謂的限購(gòu)政策,，只要想買，就有辦法,。選好房源后,，花幾百元買個(gè)購(gòu)房資質(zhì)是很簡(jiǎn)單的，只需要一天時(shí)間就能解決問題,?！彼^的“購(gòu)房資質(zhì)”究竟是什么？劉凱說,，就是以企業(yè)員工的名義買房,。

張宏偉對(duì)記者表示，過去幾年，其他城市曾有類似的操作,，譬如寧波,、石家莊等地，之前就曾對(duì)市內(nèi)部分區(qū)域進(jìn)行限購(gòu),。

根據(jù)其他城市以往的市場(chǎng)反應(yīng)來看,，被限購(gòu)區(qū)域，即主城區(qū)的配套更優(yōu)質(zhì),，人流也更密集,，之后的市場(chǎng)更受熱捧。

張宏偉說,，非限購(gòu)區(qū)域由于去庫存壓力較大,，教育、醫(yī)療,、交通等各項(xiàng)配套無法和限購(gòu)區(qū)域媲美等因素,，后期市場(chǎng)常常表現(xiàn)不佳，往往還會(huì)降價(jià),。

而購(gòu)房者因非限購(gòu)區(qū)域隨時(shí)能購(gòu)買,，因而購(gòu)買進(jìn)程也不會(huì)急迫。

張宏偉認(rèn)為,，市內(nèi)六區(qū)以外區(qū)域放開限購(gòu),，對(duì)市場(chǎng)或許有一點(diǎn)影響，但短期內(nèi)不會(huì)有大的改變,。

張宏偉表示,，“一旦劃定了限購(gòu)區(qū)域和非限購(gòu)區(qū)域，那么市場(chǎng)就會(huì)更加分化,，限購(gòu)的區(qū)域會(huì)更火爆,，非限購(gòu)的區(qū)域去庫存會(huì)更困難。參考其他城市的經(jīng)驗(yàn),，天津市未來的趨勢(shì)大體也是如此,。”

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅對(duì)本報(bào)記者從另一個(gè)角度進(jìn)行了分析,。

她認(rèn)為,，此次官方發(fā)文大面積取消限購(gòu)，算得上是“核彈級(jí)”措施,。

郭毅分析,，以往也有城市放開限購(gòu)，但多是圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展邏輯和人才引進(jìn)宗旨進(jìn)行調(diào)整,，譬如上海市臨港區(qū)就曾如此,。

但此次天津市放開限購(gòu)的意義不同,，是直接放開，沒有和人才引進(jìn)捆綁,。

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