存量房貸利率下調(diào)后能省多少錢每月能省500元左右(2)

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2023-09-08 11:22:40 中國網(wǎng)

交通銀行公告,，對于定價基準參考貸款市場報價利率（LPR）且為浮動利率方式的存量首套房貸,，該行將于2023年9月25日進行自動調(diào)整,，2023年9月25日變更生效。

郵儲銀行公告,，原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策,，當前為LPR定價的浮動利率，該行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整,，批量調(diào)整后的新貸款利率于當日起執(zhí)行,，此前利息均按原合同利率水平計算。

針對其他三類情況,，各大銀行普遍要求客戶在9月25日之后主動提交申請并提供相關(guān)證明,。

　　利率可下調(diào)幅度有多少？

從各家公布的細則來看,，調(diào)整存量房貸的具體加基點數(shù)將根據(jù)不同時間段進行確定,。

具體可分為三個時間段: 2019年10月8日（不含當日）以前，2019年10月8日至2022年5月14日,，以及2022年5月15日以后,。這也意味著，此次下調(diào)利率,，不同時間段發(fā)放的貸款利率可下調(diào)幅度的標準并不一致,。

根據(jù)各家公告梳理，2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放,、已轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款,，以及2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的貸款，利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點,。貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的,，按發(fā)放時當?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。

2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,，利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR減20個基點,；貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的，按發(fā)放時當?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行,。

值得注意的是,，不論哪種情況，如貸款利率低于全國下限,，銀行將不作調(diào)整,。對于當初選擇基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款,，各家銀行表示,，可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，再按浮動利率調(diào)整執(zhí)行,。

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