認(rèn)房不認(rèn)貸10天后的北京樓市二手房交易異?；钴S(6)

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2023-09-11 09:52:22 閩南網(wǎng)

有人持謹(jǐn)慎態(tài)度：
只要有能力,，我們會(huì)盡量少貸款

大森說(shuō)，最近一兩年,，北京市場(chǎng)的房源量有所增加,?？蛻裟苊黠@感覺(jué)到的是,，你看的房子越來(lái)越多,，市面上可能今天有一套便宜房子，明天還有一套更便宜的房子,，所以作決定的心就沒(méi)有那么堅(jiān)定,，而且作決定的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)。隨著房源的增長(zhǎng),，很多業(yè)主如果急著賣(mài),，就只能降價(jià)。

他解釋：“因?yàn)橘u(mài)房其實(shí)沒(méi)有什么好的招數(shù),，如果說(shuō)想盡快賣(mài)出去，只能是降價(jià),，所以實(shí)際上這幾個(gè)月的情況是下跌的,。身邊有一些小的房地產(chǎn)公司，在這段時(shí)間都被賣(mài)掉了,?！?/p>

談到網(wǎng)上關(guān)于9月2日北京二手房成交了1000多單的報(bào)道，大森表示,，新政出來(lái)之后,，成交量是增加了，但這一天的數(shù)據(jù)可能比較個(gè)例,，并不一定真實(shí)反映市場(chǎng)的情緒,，“可能還是比不上早些年的同期水平，不過(guò)肯定是比今年之前幾個(gè)月好很多的,?！?/p>

大森提到，房地產(chǎn)市場(chǎng)其實(shí)也是一條線，如果把它當(dāng)股市來(lái)看的話,，可能在政策前夜,，這就是谷底，一個(gè)非常利好的政策之后,，它一定會(huì)往上走,，那么很多人、尤其是已經(jīng)具備購(gòu)買(mǎi)能力的人,，其實(shí)會(huì)有一種“措手不及”的感覺(jué),，就像是超市剛開(kāi)門(mén)，顧客一定是往前沖的,，至于里邊有什么特價(jià),、是不是真的便宜，其實(shí)是不知道的,?！八詣傞_(kāi)始會(huì)有一個(gè)小高峰，很多人是這樣往前沖,，特別是在一些比較搶手的戶型和地段,。”

不過(guò),，大森說(shuō),，在郊區(qū)等地段，其實(shí)很多人都在賣(mài)房子,，對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)并不需要這么著急,，“反正每天小區(qū)都在上房子?！?/p>

此外,，記者了解發(fā)現(xiàn)，雖然政策對(duì)于許多購(gòu)房者是利好的,，但是不少人在購(gòu)房中還是持保留和謹(jǐn)慎的態(tài)度,。

李女士在北京已經(jīng)工作十幾年，本來(lái)就有買(mǎi)房的計(jì)劃,，剛好趕上政策,，所以就趁此機(jī)會(huì)迅速賣(mài)了房。然而談到買(mǎi)新房,，她表示：“雖然首付我確實(shí)少付了,，不過(guò)我們也不想貸那么多，未來(lái)還款的壓力會(huì)比較大,，所以還想再算一下最后到底首付多少我可以承受,。”

因孩子讀書(shū)有置換需求的王女士也表示，她本來(lái)考慮去海淀區(qū)買(mǎi)房,，幾經(jīng)糾結(jié)還是放棄了,，怕以后老破小沒(méi)人買(mǎi)，“現(xiàn)在這個(gè)情形,，只要有能力,，我們會(huì)盡量少貸款?！?/p>

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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