一線城市 “房票”要來了 去庫存仍是政策重點(2)
房票上一次引發(fā)較大關注是在2022年6月，鄭州成為本輪“老招新用”中首個出手的省會城市,。具體而言,，鄭州中心城區(qū)的棚戶區(qū)改造將推行房票安置，對被征收人使用房票購買商品住房,，給予安置補償權益金額8%獎勵,，且不計入家庭限購套數(shù)。
那么,，房票安置到底意味著什么,？鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉解釋稱：簡單理解就是一個項目要拆遷，不給住戶分房子（實物安置）,，或直接馬上進行貨幣補償（貨幣安置）,，而是給到一張面值基本等同于或略高于貨幣補償金額的支票，以在市場上買房子抵房款,。這樣開發(fā)商收到的不是現(xiàn)金而是房票,，之后再找相關政府部門兌現(xiàn)。
廣州一在建樓盤,。范少鵬攝
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已推出房票的城市情況如何
“拆遷拆遷,，一步登天”“房子一移，蘭博基尼”……從事房地產(chǎn)銷售工作多年的程磊(化名)一口氣能說出好幾個與拆遷有關的順口溜。他表示不難理解房票政策的推出：“之前有很多人拿到拆遷補償款之后,，要不就是離開本地,，要不就是存到銀行不動了，房子很難再周轉起來,?！?/p>
身在浙江的韓女士正在經(jīng)歷宅基地拆遷后的選擇?！拔覀儾疬w的方案提供了安置房和房票兩個選項,。安置房的價格每平方米兩千多元，平均每人九十多平方米,，一套房算下來30多萬元,；房票則適用于指定幾個區(qū)域里的幾個樓盤，可直接抵扣,，而且早定下還有折扣,，比如3個月內(nèi)買房可以多抵扣20%左右?！?/p>
“我總覺得安置房以后不好賣,，而且環(huán)境、物業(yè)都不如商品房,。還有就是我們這的房票是可以轉讓變賣的,，后續(xù)也可以把房票換成現(xiàn)金，所以目前還是比較傾向于換房票,?！表n女士說。
正如韓女士所言,，在未規(guī)定房票不可以轉讓交易的城市,，催生出了一部分人進行房票的買賣，手中有多余房票的苗先生正在了解相關情況,。
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