一線城市 “房票”要來了去庫存仍是政策重點(diǎn)(2)

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2023-11-01 17:09:29 環(huán)球網(wǎng)

房票上一次引發(fā)較大關(guān)注是在2022年6月，鄭州成為本輪“老招新用”中首個(gè)出手的省會(huì)城市,。具體而言，鄭州中心城區(qū)的棚戶區(qū)改造將推行房票安置,，對(duì)被征收人使用房票購買商品住房,，給予安置補(bǔ)償權(quán)益金額8%獎(jiǎng)勵(lì)，且不計(jì)入家庭限購套數(shù),。

那么,，房票安置到底意味著什么？鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉解釋稱：簡(jiǎn)單理解就是一個(gè)項(xiàng)目要拆遷,，不給住戶分房子（實(shí)物安置）,，或直接馬上進(jìn)行貨幣補(bǔ)償（貨幣安置），而是給到一張面值基本等同于或略高于貨幣補(bǔ)償金額的支票,，以在市場(chǎng)上買房子抵房款,。這樣開發(fā)商收到的不是現(xiàn)金而是房票，之后再找相關(guān)政府部門兌現(xiàn),。

廣州一在建樓盤。范少鵬攝

已推出房票的城市情況如何

“拆遷拆遷，一步登天”“房子一移,，蘭博基尼”……從事房地產(chǎn)銷售工作多年的程磊(化名)一口氣能說出好幾個(gè)與拆遷有關(guān)的順口溜,。他表示不難理解房票政策的推出：“之前有很多人拿到拆遷補(bǔ)償款之后，要不就是離開本地,，要不就是存到銀行不動(dòng)了,，房子很難再周轉(zhuǎn)起來?！?/p>

身在浙江的韓女士正在經(jīng)歷宅基地拆遷后的選擇,。“我們拆遷的方案提供了安置房和房票兩個(gè)選項(xiàng),。安置房的價(jià)格每平方米兩千多元,，平均每人九十多平方米，一套房算下來30多萬元,；房票則適用于指定幾個(gè)區(qū)域里的幾個(gè)樓盤,，可直接抵扣，而且早定下還有折扣,，比如3個(gè)月內(nèi)買房可以多抵扣20%左右,。”

“我總覺得安置房以后不好賣,，而且環(huán)境,、物業(yè)都不如商品房。還有就是我們這的房票是可以轉(zhuǎn)讓變賣的,，后續(xù)也可以把房票換成現(xiàn)金,，所以目前還是比較傾向于換房票?！表n女士說,。

正如韓女士所言，在未規(guī)定房票不可以轉(zhuǎn)讓交易的城市,，催生出了一部分人進(jìn)行房票的買賣,，手中有多余房票的苗先生正在了解相關(guān)情況。

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