一線城市 “房票”要來了去庫存仍是政策重點(2)

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2023-11-01 17:09:29 環(huán)球網(wǎng)

房票上一次引發(fā)較大關(guān)注是在2022年6月,，鄭州成為本輪“老招新用”中首個出手的省會城市,。具體而言，鄭州中心城區(qū)的棚戶區(qū)改造將推行房票安置,，對被征收人使用房票購買商品住房,，給予安置補償權(quán)益金額8%獎勵,，且不計入家庭限購套數(shù),。

那么，房票安置到底意味著什么,？鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉解釋稱：簡單理解就是一個項目要拆遷,，不給住戶分房子（實物安置），或直接馬上進(jìn)行貨幣補償（貨幣安置）,，而是給到一張面值基本等同于或略高于貨幣補償金額的支票,，以在市場上買房子抵房款。這樣開發(fā)商收到的不是現(xiàn)金而是房票,，之后再找相關(guān)政府部門兌現(xiàn),。

廣州一在建樓盤。范少鵬攝

已推出房票的城市情況如何

“拆遷拆遷,，一步登天”“房子一移,，蘭博基尼”……從事房地產(chǎn)銷售工作多年的程磊(化名)一口氣能說出好幾個與拆遷有關(guān)的順口溜。他表示不難理解房票政策的推出：“之前有很多人拿到拆遷補償款之后,，要不就是離開本地,，要不就是存到銀行不動了，房子很難再周轉(zhuǎn)起來,?！?/p>

身在浙江的韓女士正在經(jīng)歷宅基地拆遷后的選擇?！拔覀儾疬w的方案提供了安置房和房票兩個選項,。安置房的價格每平方米兩千多元，平均每人九十多平方米,，一套房算下來30多萬元,；房票則適用于指定幾個區(qū)域里的幾個樓盤，可直接抵扣,，而且早定下還有折扣,，比如3個月內(nèi)買房可以多抵扣20%左右?！?/p>

“我總覺得安置房以后不好賣,，而且環(huán)境、物業(yè)都不如商品房,。還有就是我們這的房票是可以轉(zhuǎn)讓變賣的,，后續(xù)也可以把房票換成現(xiàn)金，所以目前還是比較傾向于換房票,?！表n女士說。

正如韓女士所言,，在未規(guī)定房票不可以轉(zhuǎn)讓交易的城市,，催生出了一部分人進(jìn)行房票的買賣,，手中有多余房票的苗先生正在了解相關(guān)情況。

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