“打個(gè)比方,，按照規(guī)則,，100萬(wàn)元的房票可以買125萬(wàn)元的房子，出房票的基本都會(huì)再給一些折扣,，如果再打個(gè)8折到85折,，算下來(lái)就是80萬(wàn)元能買到125萬(wàn)元的房子，哪怕樓盤戶型不太好,，我覺得對(duì)于資金稍微緊張的買房人來(lái)說(shuō)還是比較合適的?！泵缦壬f(shuō),。

房票買賣的折扣能達(dá)到多少,？據(jù)苗先生所言,，小額房票大概是9-9.2折比較多,，大額房票能達(dá)到8-8.5折,，但也隨著市場(chǎng)變化有所浮動(dòng),。“我一開始是打算8.8折出手,，因?yàn)楹芏嘀薪橐矃⑴c賣房票，價(jià)格被他們壓得很低,。但最近價(jià)格好像又上去了,，因?yàn)橥瞧渌貐^(qū)新發(fā)布的政策都規(guī)定房票不能轉(zhuǎn)售，我們這的還可以,，就突然熱門了,，所以我打算再觀望一下?！?/p>

“我覺得目前最好的方式還是兩種方式組合,。我已經(jīng)用大部分的房票換了商品房，想賣的這些房票是剩下的一小部分,，賣不出也無(wú)所謂,。我身邊也有朋友選擇了早定下一套比較好的安置房，其他換成房票的組合方式,，感覺也蠻好,。”苗先生說(shuō)。

程磊所在的城市則多了一種選擇,，即貨幣/安置房/房票任選,，最受歡迎的同樣也是結(jié)合的方式?！澳壳斑x擇貨幣+房票安置方式結(jié)合的比較多,，直接選擇安置房的相對(duì)較少。因?yàn)槲覀冞@安置房太多了,，庫(kù)存量也高,，大家都擔(dān)心二手出的時(shí)候賣不出去?！背汤谡f(shuō),。

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去庫(kù)存仍是政策重點(diǎn)

和傳統(tǒng)的貨幣直接補(bǔ)償相比，房票安置到底有何優(yōu)勢(shì),？中指研究院點(diǎn)出以下兩個(gè)重點(diǎn)：一是可定向去庫(kù)存,，接受房票安置的被征收人有限定的可購(gòu)買住宅范圍，避免資金外流,；二是可拉長(zhǎng)支付節(jié)奏,，減少了集中支付的金額，減緩地方政府財(cái)政支出壓力,，增加了地方政府財(cái)政調(diào)配空間,。

“一方面減輕城中村改造前期資金巨額投入，另一方面也有利于商品房庫(kù)存去化,?！睆V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉總結(jié)認(rèn)為，適合選擇房票安置的人群,，一是擁有多棟合法出租屋的,，二是已經(jīng)遷出本村到外地的，三是希望子女能繼承商品房的,。當(dāng)然,，政策也會(huì)鼓勵(lì)比如房票安置的房源不限購(gòu)、契稅減免,，房?jī)r(jià)可以在市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上打折扣等,。

“房票安置可能會(huì)解決一部分安置需求，當(dāng)然也取決于最終的政策設(shè)計(jì)和扶持力度以及各區(qū)域未來(lái)商品房市場(chǎng)的走勢(shì)和預(yù)期,?！崩钣罴瓮瑫r(shí)表示，在一線城市中,，大概率只有深圳會(huì)跟進(jìn)該政策,，北京,、上海城中村的改造量并不大。

“不排除其他一線城市也會(huì)跟進(jìn),，但每個(gè)城市執(zhí)行的力度,、執(zhí)行項(xiàng)目的覆蓋范圍有可能會(huì)因地制宜。房票政策在一線城市大規(guī)模應(yīng)用的可能性也較小,，因?yàn)檫@些地方市場(chǎng)需求比較充足,，只要把限購(gòu)、首付等常規(guī)措施定向?qū)捤傻轿?，市?chǎng)需求就會(huì)活躍起來(lái),。”張宏偉說(shuō),。