鄭州千畝大盤“保交樓”公告引爭議收房先補(bǔ)差價(jià)(2)

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2023-11-08 10:29:21 每日經(jīng)濟(jì)新聞

另一份公告介紹了鄭東龍湖一號(hào)4-2地塊、5號(hào)地塊的處置方式,。

按照省市區(qū)人民政府攻堅(jiān)化解問題樓盤工作的總體要求，結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況,，研究決定以退還房款或置換房源的方式予以解決。

原團(tuán)購業(yè)主選擇退還房款方式的,，按照“本金+資金占用費(fèi)(截至發(fā)布公告之日)”的方式進(jìn)行退款,，資金占用費(fèi)按照年化率4.75%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

資金兌付組將對(duì)原團(tuán)購業(yè)主提供的資料進(jìn)行審核,，經(jīng)審核無誤后,，半年內(nèi)有序退款到位。

原團(tuán)購業(yè)主選擇置換房源方式的,，不再補(bǔ)償資金占用費(fèi),，并按照鳳起梧桐園(6號(hào)地塊)置換單價(jià)12146.36元/平方米補(bǔ)交房款。

鄭州市民陳女士早年間通過銀行貸款,，團(tuán)購了美商黎明園一套80平方米房源,，至今已向銀行還貸四五年。

11月6日,，陳女士告訴每經(jīng)記者,，接到開發(fā)商的通知，去售樓處看過上述公告了,。她不同意公告里“補(bǔ)差價(jià)”的處置方式,，要求開發(fā)商按購房合同交房。

“樓棟都建好了,，為何不交付給我們,，反而還另外要交錢？”陳女士感到無法理解,，而且，她擔(dān)心如果補(bǔ)交完房款,，仍然不能交付,，相當(dāng)于錢打了水漂。

項(xiàng)目資金存在近5億缺口

公開資料顯示,，鄭東龍湖一號(hào)項(xiàng)目由河南美商置業(yè)有限公司投資開發(fā),，該公司成立于2013年，目前已被列為失信被執(zhí)行人,，涉及287件司法案件,，案件金額約2.33億元。

河南美商置業(yè)有限公司為河南本土房地產(chǎn)愛克集團(tuán)旗下的控股企業(yè)，實(shí)際由河南投資集團(tuán)有限公司持有,。

每經(jīng)記者調(diào)查了解到,，鄭東龍湖一號(hào)屬于2014年鄭州城中村改造工程，是金水區(qū)大河村大型城中村改造項(xiàng)目,。

河南美商置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)村民安置和商品房樓盤開發(fā),，由于公司資金不足，在啟動(dòng)建設(shè)之初,，就對(duì)外進(jìn)行房源內(nèi)購和團(tuán)購活動(dòng),，均價(jià)低至約6000元/平方米。

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