二手房價格普跌,！這些城市為何仍在逆市上漲？ 北京今年前10月平均增長了2.2%(5)
來自國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)也顯示,，10月二手房環(huán)比上漲的城市僅有兩個,，其中杭州以0.5%領(lǐng)漲全國，三亞環(huán)比微漲0.1%,。
“‘杭六條’新政盡管10月下旬才發(fā)布,，但對二手房市場的影響立竿見影，推動10月杭州二手房成交實現(xiàn)量價齊漲?！笨硕鸱治鲋赋?，總體來看，10月杭州二手住宅成交的增量,，多為低單價,、低總價房源，以價換量仍然是房東成功出貨的關(guān)鍵,?！靶抡烤故恰畯娦尼槨€是‘長效藥’？這一問題,，還有待市場作進(jìn)一步檢驗,?！?/p>
“杭州新政短期刺激效果明顯,，10月二手房成交量環(huán)比增幅超6成，周度成交水平僅次于3月上旬,?！敝兄秆芯吭悍治鲋赋觯贾荻址渴袌雎N尾可期,，但持續(xù)性存疑,。一方面，短期看“杭六條”對二手房交易的刺激作用好于新房手房市場快速響應(yīng),，帶看量,、成交量各項數(shù)據(jù)飆漲，新政效果立竿見影,。另一方面,，新政帶來的應(yīng)激購買力減少、帶看量下降,、部分房東漲價,，熱度持續(xù)性堪憂。
另外值得一提的是,，三亞是10月份唯一一個二手房價格同環(huán)比均上漲的城市,。
“與其他城市相比，三亞的買房需求一直存在,，但受制于此前政策調(diào)整,，房源供應(yīng)有限，因此不存在二手房掛牌量特別多的情況,，二手房整體市場波動不會特別大,。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，三亞區(qū)位優(yōu)勢明顯,，看好城市整體規(guī)劃和前景,，二手房價格預(yù)期也將維持穩(wěn)定。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
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