業(yè)主欲自籌4500萬(wàn)升級(jí)外立面為此業(yè)主們吵起來(lái)了(2)

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2023-12-08 11:21:32 潮新聞

其中一位反對(duì)派業(yè)主則憤而發(fā)出一封《告全體業(yè)主書》,，羅列了自己不同意簽字的5大理由,。

理由一，房?jī)r(jià)影響因素很多,，外立面只占很小一部分,。該業(yè)主舉例，艮北眾盤中,，板塊標(biāo)桿楊柳郡外立面是涂料且房齡較老,，但房?jī)r(jià)卻跟周邊品質(zhì)最好的幾個(gè)鋁板和石材外立面的次新房小區(qū)一較高下,。

理由二，關(guān)于升級(jí)費(fèi)用,，該業(yè)主表示,，對(duì)于1000元/m2的價(jià)格存疑，不愿意花10萬(wàn)元當(dāng)“冤大頭”,。

理由三,，該業(yè)主認(rèn)為，從小區(qū)后續(xù)維護(hù)來(lái)看,，涂料外立面維護(hù)比較簡(jiǎn)單成熟,，而鋁板和龍骨作為金屬材料，耐久性有一定限度,，多年后的更換成本或許會(huì)很高,。

理由四，支持自籌的人大多覺(jué)得上鋁板=閉眼掙大錢,，但該業(yè)主認(rèn)為,，現(xiàn)在投進(jìn)的10萬(wàn)元在10年即使能多賺50萬(wàn)，但跟通貨膨脹相比也不算多,。

理由五,，該業(yè)主質(zhì)疑，業(yè)主“自費(fèi)升級(jí)”這種情況的存在本身就不可理喻,。那以后是不是開(kāi)發(fā)商只需建毛坯房，所有東西都靠業(yè)主自費(fèi)升級(jí)了,？

在這份《告全體業(yè)主書》中,，該業(yè)主還認(rèn)為，投票的民主調(diào)研格式不合規(guī),，導(dǎo)致投票結(jié)果出現(xiàn)偏差,；此外，他還提到,，群里不少鄰居認(rèn)為,，像他這樣不同意簽字的“釘子戶”是不道德的，但在他看來(lái),，強(qiáng)迫其它業(yè)主意見(jiàn),，更是一種違法行為。

PUA和反PUA的背后

究竟是“顏值管理”還是“市值管理”

其實(shí),，像艮北該小區(qū)這樣,，因?yàn)樽曰I升級(jí)外立面導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主內(nèi)部出現(xiàn)撕裂的情況并非個(gè)例。今年年初,，南京某期房業(yè)主群里,，就有“業(yè)主代表”在業(yè)主群里發(fā)布了針對(duì)反對(duì)自籌業(yè)主的“十項(xiàng)措施”,，包括在小區(qū)多個(gè)醒目位置公示未繳費(fèi)業(yè)主名單、入住后上門訪談,、禁止參與小區(qū)未來(lái)各項(xiàng)收益和福利活動(dòng),、密切關(guān)注未繳費(fèi)業(yè)主賣房意向等。

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