重磅！通州取消全國(guó)唯一樓市“雙限”,，小陽(yáng)春有戲了落戶和就業(yè)家庭不再“雙限”(3)

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2024-02-06 20:31:34 北京商報(bào)

此前,，北京樓市先后經(jīng)歷多輪優(yōu)化,。2023年9月1日，北京市住建委,、中國(guó)人民銀行北京市分行,、金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知,，北京從即日起實(shí)施三部委發(fā)布的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，即在全市范圍內(nèi)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的基礎(chǔ)上,，2023年12月14日,，北京市住建委等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人住房貸款政策的通知》，對(duì)個(gè)人住房貸款首付比例,、貸款利率,、貸款年限、普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整,。

多地限購(gòu)松綁

隨著北京政策落地,，一二線城市放松限購(gòu)傳遞的寬松信號(hào)，較以往更為強(qiáng)烈,。

1月27日,，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，其中明確,，在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購(gòu)范圍,。

早在2023年9月,，廣州市就對(duì)住房限購(gòu)和增值稅免稅年限進(jìn)行優(yōu)化，原先執(zhí)行限購(gòu)政策的番禺,、黃埔,、花都三區(qū)正式放開限購(gòu)，二手房增值稅免征期“五年改兩年”,。

1月30日,，上海優(yōu)化住房限購(gòu)政策，支持非本市戶籍單身人士購(gòu)房,。政策明確：自1月31日起,，在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅已滿五年及以上的非本市戶籍居民，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購(gòu)1套住房,，以更好滿足居民合理住房需求,，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合,。

相比于上海,，蘇州的放寬力度要更大,。1月30日，蘇州全面取消限購(gòu),，買房不再審核購(gòu)房資格,，但新房限售政策仍為兩年。這是自2023年9月蘇州市政府提出“對(duì)于購(gòu)買120平方米及以上商品住房不再進(jìn)行購(gòu)房資格審核”后的又一次限購(gòu)政策松綁,。

在易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),，系統(tǒng)梳理今年1月以來(lái)的政策，除了寬松這一特征外,，還要看到,，各地普遍對(duì)2015—2017年各類過熱時(shí)期過嚴(yán)政策進(jìn)行了調(diào)整，充分說明各地積極優(yōu)化調(diào)整政策,。這對(duì)于其他一些城市如深圳等而言,，預(yù)計(jì)也會(huì)有限購(gòu)方面的松綁和調(diào)整。

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(責(zé)任編輯：許朝)

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