重磅,！通州取消全國唯一樓市“雙限”,，小陽春有戲了落戶和就業(yè)家庭不再“雙限”(3)

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2024-02-06 20:31:34 北京商報

此前,，北京樓市先后經(jīng)歷多輪優(yōu)化。2023年9月1日,，北京市住建委,、中國人民銀行北京市分行、金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知,，北京從即日起實施三部委發(fā)布的首套房認定標準,，即在全市范圍內(nèi)執(zhí)行“認房不認貸”,。

在“認房不認貸”政策的基礎上，2023年12月14日,，北京市住建委等五部門聯(lián)合印發(fā)《關于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》,，對個人住房貸款首付比例、貸款利率,、貸款年限,、普通住房認定標準作出調(diào)整。

多地限購松綁

隨著北京政策落地,，一二線城市放松限購傳遞的寬松信號,，較以往更為強烈。

1月27日,，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步優(yōu)化廣州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,，其中明確，在限購區(qū)域范圍內(nèi),，購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房,，不納入限購范圍。

早在2023年9月,，廣州市就對住房限購和增值稅免稅年限進行優(yōu)化,，原先執(zhí)行限購政策的番禺、黃埔,、花都三區(qū)正式放開限購,，二手房增值稅免征期“五年改兩年”。

1月30日,，上海優(yōu)化住房限購政策,，支持非本市戶籍單身人士購房。政策明確：自1月31日起,，在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅已滿五年及以上的非本市戶籍居民,，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購1套住房，以更好滿足居民合理住房需求,，促進職住平衡,、產(chǎn)城融合。

相比于上海,，蘇州的放寬力度要更大,。1月30日，蘇州全面取消限購,，買房不再審核購房資格,，但新房限售政策仍為兩年。這是自2023年9月蘇州市政府提出“對于購買120平方米及以上商品住房不再進行購房資格審核”后的又一次限購政策松綁,。

在易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進看來,，系統(tǒng)梳理今年1月以來的政策,，除了寬松這一特征外，還要看到,，各地普遍對2015—2017年各類過熱時期過嚴政策進行了調(diào)整,，充分說明各地積極優(yōu)化調(diào)整政策。這對于其他一些城市如深圳等而言,，預計也會有限購方面的松綁和調(diào)整,。

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(責任編輯：許朝)

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