專家預(yù)測(cè)全球樓市拐點(diǎn)已至 美國(guó)房?jī)r(jià)表現(xiàn)尤為搶眼(2)
美國(guó)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)尤為搶眼,。
在截至去年11月的一年里,，受強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)和就業(yè)增長(zhǎng)推動(dòng),，名義房?jī)r(jià)上漲了5.2%,。
相比之下,，德國(guó)的經(jīng)濟(jì)困境,、房地產(chǎn)估值過(guò)高和龐大的租賃市場(chǎng)給該行業(yè)帶來(lái)了壓力,，去年該國(guó)房地產(chǎn)業(yè)年收縮率為10.2%，是除盧森堡以外歐盟經(jīng)濟(jì)體中最嚴(yán)重的,。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，澳大利亞和新西蘭的房?jī)r(jià)再次上漲，而韓國(guó)的房?jī)r(jià)在2023年年中觸底后已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái),。
歐盟統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，在截至去年9月的3個(gè)月里，歐盟名義房?jī)r(jià)季度環(huán)比增長(zhǎng)0.8%,，扭轉(zhuǎn)了年初的下跌趨勢(shì),，盡管同比仍下降1%。
標(biāo)普全球評(píng)級(jí)公司歐洲,、中東和非洲首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家西爾萬(wàn)·布魯瓦耶表示：“我們認(rèn)為歐洲房?jī)r(jià)的調(diào)整尚未結(jié)束,，但我們很可能已經(jīng)看到了最糟糕的情況?！彼A(yù)計(jì)一些國(guó)家的房?jī)r(jià)將繼續(xù)調(diào)整,，因?yàn)榈盅嘿J款還款額仍在增加，而高建筑成本預(yù)計(jì)將下降,，從而緩解房?jī)r(jià)上漲的壓力,。
不過(guò)，布魯瓦耶也指出,，接下來(lái)的調(diào)整“將是溫和的”,。
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