多地海景房大跌價(jià) 惠州碧桂園145平成交價(jià)才25萬(wàn)(4)

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2024-03-06 09:43:35 環(huán)球網(wǎng)

在遍布海景房的其他城市，上述情況也非孤例,。比如惠州大亞灣片區(qū)一套38平方米的房源,，目前掛牌售價(jià)僅12.5萬(wàn)元；在惠東某品牌房企開(kāi)發(fā)的小區(qū),，一套面積79平方米的房源，目前掛牌售價(jià)35萬(wàn)元,，其宣傳語(yǔ)也標(biāo)明“一線海景房”,。

整體來(lái)看，多個(gè)海景房城市,，二手房市場(chǎng)都出現(xiàn)跌價(jià)情況,。比如威海，安居客平臺(tái)顯示,，3月其二手房掛牌均價(jià)8089元/平方米,，同比下跌9.72%，而在2021年初時(shí)其二手房掛牌均價(jià)超九千元,；惠州3月二手房掛牌均價(jià)9926元/平方米,，同比下降5.99%，2021年初時(shí)其二手房掛牌均價(jià)過(guò)萬(wàn),。其余城市如北海等地,，也出現(xiàn)了二手房跌價(jià)的情況。

“市場(chǎng)冷淡導(dǎo)致一些海景房二手市場(chǎng)供應(yīng)量增加,，低價(jià)房源出現(xiàn),。”諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師朱麗平告訴第一財(cái)經(jīng),，這些低價(jià)房源有的是業(yè)主急需資金,，或?qū)＞胺渴袌?chǎng)前景持悲觀態(tài)度。旅游火熱之際,，一些消費(fèi)者更傾向于選擇短期租賃度假,，而不是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

值得注意的是，大量海景房待售,，與曾經(jīng)的過(guò)量供應(yīng)不無(wú)關(guān)系,。以乳山為例，早期銷(xiāo)售火爆時(shí)樓盤(pán)大量開(kāi)發(fā),，銀灘20多公里海岸線上有多達(dá)200多個(gè)小區(qū),，供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)過(guò)量。

威海整體市場(chǎng),，也有過(guò)一段土地過(guò)量供應(yīng)期,。克而瑞表示,，2018年以前威海本土房企密集囤地,，后續(xù)遭遇市場(chǎng)下行滯銷(xiāo)。2018年,，市場(chǎng)下行但政府土地出讓并未收斂,，2020年更是成交37幅宅地。進(jìn)入2021年,，政府供地才明顯減少,，給予了樓市一定喘息之機(jī)。

“現(xiàn)在賣(mài)二手房的,，很多都是虧錢(qián)在賣(mài),，整體市場(chǎng)都不太好?！蓖．?dāng)?shù)匾晃恢薪槿耸勘硎?，政府方面也在控制土地供?yīng)，以調(diào)節(jié)樓市供需關(guān)系,，消化現(xiàn)有住房,。

值得注意的是，盡管海景房跌價(jià)案例頻現(xiàn),，但在現(xiàn)實(shí)生活中,，靠信息差吸引外地人買(mǎi)海景房仍然屢見(jiàn)不鮮。近日記者在河北某商場(chǎng)看到,，有銷(xiāo)售正鼓動(dòng)一位老人簽訂合同,，買(mǎi)房目的地便是山東日照，老人表示疑惑與不安,，銷(xiāo)售則建議她賣(mài)掉老家房子遷往遠(yuǎn)方的海景房,。

不過(guò)，海景房的度假性質(zhì),，也決定了其空置率高,，人流量少,，配套也很難跟得上，正因?yàn)榇?，在這一輪房?jī)r(jià)下跌周期中,，海景度假房幾乎成為下跌幅度最大的產(chǎn)品類(lèi)型。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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