多地海景房大跌價惠州碧桂園145平成交價才25萬(2)

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2024-03-06 09:43:35 環(huán)球網(wǎng)

從整體看，乳山所屬的山東威海,，經(jīng)歷了樓市尤其是海景房的多年起伏,。

威海市位于我國山東半島東端，三面瀕臨黃海,，有近千公里的超長海岸線,，轄環(huán)翠區(qū)、文登區(qū),、榮成市和乳山市,。這片土地風(fēng)景秀麗，海水清澈,，有30多處港灣,，被168個大小島嶼環(huán)繞。在北方大地上,，擁有這種風(fēng)景的城市確實屬于少數(shù),。

威海一處知名旅游景點，湛藍(lán)的海岸線水天一色,，沙灘附近分布著一排排洋房別墅,，雖然并非夏天旅游旺季，但海邊擠滿了打卡的年輕人,。在離岸的劉公島上,，海鷗與郵輪上的游客親密互動，極富海濱城市魅力,。

正是這種得天獨厚的旅游資源,，讓威海曾成為海景房的熱門之地。

一種廣為流傳的說法是,，“威海的海景房一大半是北京人買走的,，而三亞、北海的海景房,，大多是東北人買走的,?！睋?jù)稱，在2005年至2010年間,，北京人的手機(jī)短信常能收到威海海景房的小廣告,，中介公司會組織看房團(tuán)坐班車去威海買房。

當(dāng)時,，北京房價逐年上漲,，而在山東威海，“首付幾萬就能擁有一套海景房”,，這對當(dāng)時的中產(chǎn)階層產(chǎn)生了極大誘惑,。他們向往著“面朝大海，春暖花開”的日子,，懷揣著對海景旅居生活的憧憬,，成為當(dāng)時購買威海海景房的主力軍之一。

威海的乳山銀灘,，更是“造夢”的集中地,。公開信息顯示，最熱的時候,，乳山銀灘一天能成交500套房,，買房要靠搶、甚至托關(guān)系,。大量外省人被看房團(tuán)帶到乳山,，還來不及好好考察當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、斟酌房價是否合理,，便交錢上了海景房的車,。

因大量開發(fā)、供應(yīng)過熱,，乳山銀灘海景房不久便出現(xiàn)變局,。2013年及2015年，央視曾接連報道乳山銀灘的海景房爛尾,、開發(fā)商跑路,、市場去庫存問題。不過,，受房地產(chǎn)行業(yè)新一輪上漲影響,，從整體來看,，威海市場又迎來了一波熱炒期,。

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