多地海景房大跌價 惠州碧桂園145平 成交價才25萬(2)
從整體看,，乳山所屬的山東威海,，經歷了樓市尤其是海景房的多年起伏,。
威海市位于我國山東半島東端，三面瀕臨黃海,，有近千公里的超長海岸線，轄環(huán)翠區(qū),、文登區(qū),、榮成市和乳山市。這片土地風景秀麗,，海水清澈,，有30多處港灣，被168個大小島嶼環(huán)繞,。在北方大地上,，擁有這種風景的城市確實屬于少數(shù)。
威海一處知名旅游景點,，湛藍的海岸線水天一色,，沙灘附近分布著一排排洋房別墅，雖然并非夏天旅游旺季,，但海邊擠滿了打卡的年輕人,。在離岸的劉公島上，海鷗與郵輪上的游客親密互動,，極富海濱城市魅力,。
正是這種得天獨厚的旅游資源，讓威海曾成為海景房的熱門之地,。
一種廣為流傳的說法是,，“威海的海景房一大半是北京人買走的，而三亞,、北海的海景房,，大多是東北人買走的?！睋?jù)稱，在2005年至2010年間,，北京人的手機短信常能收到威海海景房的小廣告,，中介公司會組織看房團坐班車去威海買房。
當時,，北京房價逐年上漲,，而在山東威海，“首付幾萬就能擁有一套海景房”,，這對當時的中產階層產生了極大誘惑,。他們向往著“面朝大海，春暖花開”的日子，懷揣著對海景旅居生活的憧憬,，成為當時購買威海海景房的主力軍之一,。
威海的乳山銀灘，更是“造夢”的集中地,。公開信息顯示,，最熱的時候，乳山銀灘一天能成交500套房,，買房要靠搶,、甚至托關系。大量外省人被看房團帶到乳山,，還來不及好好考察當?shù)刈匀画h(huán)境,、斟酌房價是否合理，便交錢上了海景房的車,。
因大量開發(fā),、供應過熱，乳山銀灘海景房不久便出現(xiàn)變局,。2013年及2015年,，央視曾接連報道乳山銀灘的海景房爛尾、開發(fā)商跑路,、市場去庫存問題,。不過，受房地產行業(yè)新一輪上漲影響,，從整體來看,，威海市場又迎來了一波熱炒期。
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