華爾街再唱多地產(chǎn)！花旗：是時候重新審視中國地產(chǎn)業(yè)了

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2024-03-13 13:18:37 中財網(wǎng)

花旗分析師認為,，近期中國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了一些積極變化,，包括：1.銀行對萬科的支持，2.新房銷售逐漸回暖,，3.二手房市場交易量回升,，投資者應(yīng)考慮在第二季度采取中性看漲的態(tài)度。3月12日,，萬科股債齊升,，帶動整個房地產(chǎn)板塊大漲，消息指出地產(chǎn)股拉升與一則“要求銀行強化對國有支持的地產(chǎn)發(fā)展商萬科融資支持,，并呼吁債券人考慮延長私人債務(wù)到期期限”的傳聞有關(guān),，側(cè)面也預(yù)示著市場信心正在重建。

同日，花旗分析師Griffin Chan等在報告中稱,，近期中國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了一些積極變化,，包括：1.銀行對萬科的支持，2.新房銷售逐漸回暖,，3.二手房市場交易量回升,，經(jīng)過三年的去杠桿周期，正在出現(xiàn)改善跡象,，行業(yè)的信用風險有望進一步降低至可承受水平,，投資者應(yīng)考慮在2024年第二季度采取中性看漲的態(tài)度：

我們預(yù)計萬科將繼續(xù)獲得銀行支持，且2023年第四季度萬科銷售強勁(9-12月超過300億元,；1-2月:行業(yè)前兩名),。

3月最近一周，一二線城市如深圳,、南京,、無錫等地的新房銷售訪客量開始回升，盡管具體數(shù)據(jù)尚未公布,，這種趨勢表明市場需求可能正在逐步恢復(fù)。此外,，二手房銷售從1,、2月的低點回升到9-12月的水平。

花旗強調(diào),，當前投資者對中國地產(chǎn)股的敞口處于低位,，這為市場回升提供了有利條件。

樓市回暖跡象1,、北上廣深二手房成交回暖

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,，3月2日至3日的周末，北京二手房合計成交量約在1700套,，相比上個周末1100套明顯上漲,，較春節(jié)前的周末成交量也普遍多了200-300套。而在剛剛過去的9-10日周末,，北京二手房成交合計達到2100套,，10日接近1200套。

上海房地產(chǎn)中心交易數(shù)據(jù)顯示,，3月1日-3月8日期間,，上海每日二手房成交量在478套至676套之間，日均成交量為571.5套,，是2月同期日均成交量(250套)的2倍以上,。

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