博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時(shí)刻,！

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2024-05-06 09:35:08 今日頭條

博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時(shí)刻

房地產(chǎn)這下有救了,，政治局再次就房地產(chǎn)重磅發(fā)聲,。作為最高決策會(huì)議,，絕對(duì)分量十足,。所以我們必須要準(zhǔn)確理解和把握這次會(huì)議釋放的信號(hào),，否則一旦做出錯(cuò)誤的決策,，一輩子都可能都無(wú)法翻身,。博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時(shí)刻,。

那么,，這次會(huì)議都說(shuō)些什么呢？有哪些新的提法呢,？為什么說(shuō)標(biāo)志著房地產(chǎn)進(jìn)入了新的階段呢,？會(huì)議內(nèi)容比較晦澀難懂，大多數(shù)人都看不太明白,，今天我就用人人能聽(tīng)懂的大白話(huà),，幫助大家來(lái)解讀一下。并且告訴你未來(lái)房地產(chǎn)的三大趨勢(shì),。

4月30日的政治局會(huì)議上,，除了繼續(xù)重申因城施策、保交樓等之前的政策措施之外,，而且有了一個(gè)新的提法,。會(huì)議特別強(qiáng)調(diào)要“消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房”。

如何看待這次會(huì)議的重磅發(fā)聲,？如何解讀消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的新提法,，會(huì)直接關(guān)系到對(duì)房地產(chǎn)走勢(shì)的理解。

過(guò)去那種高歌猛進(jìn),、大干快上,、熱火朝天、到處都是工地的發(fā)展模式,，今后將持續(xù)降溫了,，取而代之的，是國(guó)家將發(fā)展重點(diǎn)從純新房的開(kāi)發(fā)建設(shè),，轉(zhuǎn)向積極盤(pán)活存量,，同時(shí)優(yōu)化新房結(jié)構(gòu)，也就是說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)從“增量時(shí)代”,，進(jìn)入到增量與存量“并存時(shí)代”了,。

之前我們?yōu)槭裁匆獙l(fā)展方向鎖定在建設(shè)新房上？主要是因?yàn)槲覀兊臍v史欠賬太多,。數(shù)據(jù)顯示,，1978年我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房面積只有6.7平方米。博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時(shí)刻,。

1998年我國(guó)正式實(shí)施房改,，此時(shí)距改革開(kāi)放已經(jīng)過(guò)去20年，積壓了大批的購(gòu)房需求,，加上大批農(nóng)村人口涌入城市,，小城鎮(zhèn)人口涌入大城市，導(dǎo)致在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間里,，我們國(guó)家的住房供給嚴(yán)重不足,。

所以，1998年以后,，為了迅速讓國(guó)民改善居住條件,，國(guó)家將房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)放在新房開(kāi)發(fā)建設(shè)上，這是有合理性和歷史原因的,，這也使得過(guò)去20年里,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，成為各類(lèi)富豪榜上的?？秃腿藬?shù)最多的群體,，就是因?yàn)樗麄冓s上了新房開(kāi)發(fā)的風(fēng)口，那時(shí)候,，只要蓋房就能賺錢(qián),。

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