博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時(shí)刻！

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2024-05-06 09:35:08 今日頭條

博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時(shí)刻

房地產(chǎn)這下有救了,，政治局再次就房地產(chǎn)重磅發(fā)聲。作為最高決策會(huì)議,，絕對(duì)分量十足,。所以我們必須要準(zhǔn)確理解和把握這次會(huì)議釋放的信號(hào)，否則一旦做出錯(cuò)誤的決策,，一輩子都可能都無(wú)法翻身,。博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時(shí)刻。

那么,，這次會(huì)議都說(shuō)些什么呢,？有哪些新的提法呢？為什么說(shuō)標(biāo)志著房地產(chǎn)進(jìn)入了新的階段呢,？會(huì)議內(nèi)容比較晦澀難懂,，大多數(shù)人都看不太明白，今天我就用人人能聽懂的大白話,，幫助大家來(lái)解讀一下,。并且告訴你未來(lái)房地產(chǎn)的三大趨勢(shì)。

4月30日的政治局會(huì)議上,，除了繼續(xù)重申因城施策,、保交樓等之前的政策措施之外，而且有了一個(gè)新的提法,。會(huì)議特別強(qiáng)調(diào)要“消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房”,。

如何看待這次會(huì)議的重磅發(fā)聲？如何解讀消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的新提法，會(huì)直接關(guān)系到對(duì)房地產(chǎn)走勢(shì)的理解,。

過(guò)去那種高歌猛進(jìn),、大干快上、熱火朝天,、到處都是工地的發(fā)展模式,，今后將持續(xù)降溫了，取而代之的,，是國(guó)家將發(fā)展重點(diǎn)從純新房的開發(fā)建設(shè),，轉(zhuǎn)向積極盤活存量，同時(shí)優(yōu)化新房結(jié)構(gòu),，也就是說(shuō),，房地產(chǎn)業(yè)從“增量時(shí)代”，進(jìn)入到增量與存量“并存時(shí)代”了,。

之前我們?yōu)槭裁匆獙l(fā)展方向鎖定在建設(shè)新房上,？主要是因?yàn)槲覀兊臍v史欠賬太多。數(shù)據(jù)顯示,，1978年我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房面積只有6.7平方米,。博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時(shí)刻。

1998年我國(guó)正式實(shí)施房改,，此時(shí)距改革開放已經(jīng)過(guò)去20年,，積壓了大批的購(gòu)房需求，加上大批農(nóng)村人口涌入城市,，小城鎮(zhèn)人口涌入大城市,，導(dǎo)致在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間里，我們國(guó)家的住房供給嚴(yán)重不足,。

所以,，1998年以后，為了迅速讓國(guó)民改善居住條件,，國(guó)家將房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)放在新房開發(fā)建設(shè)上,，這是有合理性和歷史原因的，這也使得過(guò)去20年里,，房地產(chǎn)開發(fā)商賺得盆滿缽滿,，成為各類富豪榜上的常客和人數(shù)最多的群體,，就是因?yàn)樗麄冓s上了新房開發(fā)的風(fēng)口,，那時(shí)候，只要蓋房就能賺錢,。

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