博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時刻,！

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2024-05-06 09:35:08 今日頭條

博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時刻

房地產(chǎn)這下有救了，政治局再次就房地產(chǎn)重磅發(fā)聲,。作為最高決策會議,，絕對分量十足。所以我們必須要準(zhǔn)確理解和把握這次會議釋放的信號,，否則一旦做出錯誤的決策,，一輩子都可能都無法翻身。博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時刻,。

那么,，這次會議都說些什么呢？有哪些新的提法呢,？為什么說標(biāo)志著房地產(chǎn)進(jìn)入了新的階段呢,？會議內(nèi)容比較晦澀難懂，大多數(shù)人都看不太明白,，今天我就用人人能聽懂的大白話，幫助大家來解讀一下,。并且告訴你未來房地產(chǎn)的三大趨勢,。

4月30日的政治局會議上，除了繼續(xù)重申因城施策,、保交樓等之前的政策措施之外,，而且有了一個新的提法。會議特別強(qiáng)調(diào)要“消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房”。

如何看待這次會議的重磅發(fā)聲,？如何解讀消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的新提法,，會直接關(guān)系到對房地產(chǎn)走勢的理解。

過去那種高歌猛進(jìn),、大干快上,、熱火朝天、到處都是工地的發(fā)展模式,，今后將持續(xù)降溫了,，取而代之的，是國家將發(fā)展重點(diǎn)從純新房的開發(fā)建設(shè),，轉(zhuǎn)向積極盤活存量,，同時優(yōu)化新房結(jié)構(gòu)，也就是說,，房地產(chǎn)業(yè)從“增量時代”,，進(jìn)入到增量與存量“并存時代”了。

之前我們?yōu)槭裁匆獙l(fā)展方向鎖定在建設(shè)新房上,？主要是因?yàn)槲覀兊臍v史欠賬太多,。數(shù)據(jù)顯示，1978年我國城鎮(zhèn)人均住房面積只有6.7平方米,。博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時刻,。

1998年我國正式實(shí)施房改，此時距改革開放已經(jīng)過去20年,，積壓了大批的購房需求,，加上大批農(nóng)村人口涌入城市，小城鎮(zhèn)人口涌入大城市,，導(dǎo)致在相當(dāng)長一段時間里,，我們國家的住房供給嚴(yán)重不足。

所以,，1998年以后,，為了迅速讓國民改善居住條件，國家將房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)放在新房開發(fā)建設(shè)上,，這是有合理性和歷史原因的,，這也使得過去20年里，房地產(chǎn)開發(fā)商賺得盆滿缽滿,，成為各類富豪榜上的?？秃腿藬?shù)最多的群體，就是因?yàn)樗麄冓s上了新房開發(fā)的風(fēng)口,，那時候,，只要蓋房就能賺錢,。

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