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博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時(shí)刻,！(3)

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2024-05-06 09:35:08  今日頭條

那么如何消化存量房呢,？最大的可能就是以舊換新,。其實(shí)從去年開始，已經(jīng)有40多個(gè)城市推出房屋“以舊換新”的政策了，大體上就是你的二手房不是賣不出去嗎,？那么政府出錢來收購,，但是你拿到的錢只能買新房，不能干別的或者存起來,，所以有的地方不是直接給錢，而是給房票,，指定你買哪幾個(gè)樓盤,。這樣二手房和新房都活起來了，二手房的流通性解決了,，新房也有人買了,。

那么如何優(yōu)化增量房呢？一方面,，不能全國各地再大干快上了,，而是要將新房建設(shè)的重心放在中心城市，資源向這些城市傾斜,。

另一方面，中心城市的新房未來估計(jì)很難有剛需盤,，多數(shù)都會(huì)是改善盤,，因?yàn)橐耘f換新的家庭，不可能是剛需,，最次也是個(gè)剛改,，他必然要換一套比原來好一點(diǎn)的房子。同時(shí),，我們國家未來還將大力發(fā)展保障房,，大城市新市民完全可以等保障房，從性價(jià)比來看,，保障房對(duì)剛需群體更加友好,。

因此，我們會(huì)看到未來有三大趨勢(shì),。

一,，會(huì)有更多的城市實(shí)行以舊換新。

二,，大城市里的新房將會(huì)逐漸改善化,、高端化，90平米以下的剛需新房估計(jì)很難再有了,。

三,，政府收購的二手房，大概率會(huì)變成保障房,。

當(dāng)然這是一個(gè)逐漸的過程,，不可能這次會(huì)議后所有的開發(fā)商都不建剛需盤了,，但是趨勢(shì)一定是這樣的。

作為普通人群,，如果你手頭有二手房,，又確實(shí)有改善的需求，不防借著政府以舊換新的機(jī)會(huì)改善一下,；如果你是大城市的新市民,，不是很著急購房的話，不妨等等保障房,。博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時(shí)刻,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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