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華爾街再唱多地產(chǎn)！花旗：是時(shí)候重新審視中國地產(chǎn)業(yè)了(2)

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2024-03-13 13:18:37  中財(cái)網(wǎng)



根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2024年第10周(3.4-3.10),，重點(diǎn)10城二手住宅成交量為14463套，環(huán)比上漲11.23%,，同比下降35.9%,，成交量已現(xiàn)環(huán)比“三連升”，同比降幅連續(xù)小幅收窄,。



據(jù)克而瑞調(diào)研報(bào)告,，3月28個(gè)重點(diǎn)城市預(yù)計(jì)新增商品住宅供應(yīng)面積748萬平方米，環(huán)比上漲124%,，同比下降60%,。基于供應(yīng)放量,，成交有望修復(fù),，預(yù)期環(huán)比持增，但是考量到去年高基數(shù)原因,，同比或?qū)⒀永m(xù)降勢,，部分城市或?qū)⒊霈F(xiàn)局部“小陽春”,。



2.房企拿地積極性提高

據(jù)中指數(shù)據(jù)，1-2月,，百強(qiáng)房企拿地總額達(dá)到1577億元,，同比大幅增長30.6%。房企投資熱情似乎有所恢復(fù),。同時(shí),，核心城市土地溢價(jià)率有所上升。比如,，合肥三宗宅地出讓,，最高溢價(jià)達(dá)到了54%，甚至還拍出了歷史單價(jià)地王,。杭州新年的首場土拍,，7宗地塊平均溢價(jià)率也達(dá)到了19.1%。



3.新房市場：購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲4.3%

根據(jù)2024年《2月國民安居指數(shù)報(bào)告》,，全國找房熱度環(huán)比上漲18.6%,，重點(diǎn)監(jiān)測的65城中，有25城新房價(jià)格環(huán)比上漲,，有36城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲,，購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲4.3%，近四成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為3月二手房市場需求量將增加,。

(責(zé)任編輯：傅鑫)
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